在大城市里上班的人，進了較好的企業都是有繳納住房公積金的，而面對城市高昂的房價，許多人就指望著公積金貸款來購房了，償還房貸是非常漫長的，好多朋友不知道公積金怎么選擇貸款期限，會進入不少誤區，難免會吃虧。公積金貸款最劃算的貸款年限你了解嗎?這樣選擇最劃算。

　　目前官方給出的公積金貸款年限主要是5年、10年、15年、20年、25年和30年,也就是最長貸款期限是30年。而隨著貸款期限的延長,借款人需要支付的貸款利息就會越多,但同時還款壓力就會減小。就此來看,公積金貸款幾年最劃算,如果單從所需支付的利息來說,當然是年限越短越好。但需要考慮到借款人的實際還款能力,若一味的想要減少貸款利息,而壓縮還款期限,給自己帶來巨大的還款壓力,其實并不是更好的選擇。因為,一旦還款過程中有突發事件,導致資金鏈斷裂,就會造成還款逾期。所以,最后貸款期限的選擇,大家一定要根據自己的實際情況來決定。需要提醒大家的是,銀行會根據借款人的還款能力來給予合適的貸款年限,也就是說貸款年限的選擇,并不完全是借款人自身可以決定的。

　　目前公積金貸款還款方式主要有兩種,等額本金和等額本息。等額本金是將貸款的本金平均分配到每個月內,但貸款利息是逐月減少的,也就是每月大家需要支付的還款金額是越來越少的。等額本息是將貸款本金和利息都平均分配到每個月內,借款人每月的還款金額都是一樣的。從總體需要支付的貸款利息來看,等額本金會比等額本息所需支付的利息少,而且對于有提前還款打算的小伙伴們來說,選擇等額本金會比較適合。

　　最后要記住，你在還清公積金貸款后，必須持本人有效身份證、貸款結清證明等材料，到房管部門辦理解除抵押手續，不然房子還不屬于你的。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。