如今社會經濟，我國鼓勵年輕人自己創業，我們在學習到一門技藝以后，會萌生自己做生意做老板的念頭，用房子向房產抵押貸款時許多住戶用到的一種方式，從房產抵押貸款所得的可用作企業運營、消費和選購商業房，那樣，金融機構房產抵押貸款應如何借款呢?金融機構房產抵押貸款利率是什么呢?下面給大家做簡單介紹一下。（詳細信息進一步了解深圳市哪個銀行申請辦理房產抵押更快可查看更多）

金融機構房產抵押貸款流程是什么?抵押借款的年利率是多少?

1.貸款人在貸款錢必須填好住戶住房抵押申請報告，同時提交自已的穩定的收入證實、若主要是用于運營需要提交營業執照法人身份證明，具備法律效益的身份證件和房屋產權證明及貸款人有權利操縱房產證明，抵押房屋的評估報告、鑒定證書和保險單據等金融機構所要貸款人遞交的所有材料;

2.對銀行貸款人詳細資料進行審查;

3.審批完成之后將抵押房屋產權證書、保單或商業票據交金融機構在押;

4.借貸雙方貸款擔保人簽署住房抵押合同書并公正;

5.借款協議經公證處公證后，對銀行借貸人儲蓄和貸款根據轉帳的形式劃歸買房合同或協議書制定的房屋出售企業或建房子企業;

6.貸款人需根據銀行業要求一次性還清直到貸款結清。

據統計，中央人民銀行確定，自2010年10月20日起上漲金融企業rmb存貨款利率，一年期貨款利率上漲0.25個百分點，由現行的5.31%提升到5.56%，別的各級別存貨款利率由此適當調整：

六個月銀行貸款利率將原4.86%上漲至5.1%，1年貸款利率將原5.31%上漲至5.56%，1年到三年借款將原5.4%上漲至5.6%，三年至五年將原5.76%上漲至5.96%，五年以上將原5.94%上漲至6.14%。

正因如此，房屋抵押貸款所需要繳納利息愈來愈多，年利率都是不斷攀升，因為抵押貸款人資金實力和殊榮水平金融機構沒法去確定，因而只有上調利率來減少抵押貸款風險，若也是大家真的想要借款用以自主創業或者別的需要，可以選擇小資錢包等P2P網絡貸款平臺，辦理借款操作簡單，下款快速支付的貸款利息也比較低。

小額貸款和小額貸款公司的區別是業務流程上的差別，小額貸款有存也有貸，而小額借貸僅有貸，而且服務項目的群體也不盡相同，小額借貸所提供服務的對象是企業主作為生產制造經營資金的資金周轉，可是小額貸款所可用的群體為白領階層及其手上掌有閑暇資金富有群體，通常是用高收入群體資金配備印像征信好且需要資產的群體，彼此有很大不同。

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