斷供潮為何發生，通常是房價下降許多，房子價格相對剩余價值與待還房貸中間對比，早已大大的小于待還款額度，導致買房者挑選斷貸。 但從買房者角度觀察，斷貸是一個很不劃算的舉動，買房者除開把房屋抵押向銀行，事實上也有融資擔保，那便是一旦出現毀約，金融機構除開拿走房屋，還會繼續提起訴訟買房者、規定還款剩下借款，此外還會把買房者打進個人征信系統信用黑名單。 買房者挑選斷貸，金融機構一般會選擇與買房者商議，通過微信告之買房者立即還貸，并通知違規行為的代價，并不能立刻拿走房屋并拍賣房子，提起訴訟買房者。手機商議沒用，還會繼續傳出催告函追款借款規定買房者合同履行還貸. 僅有數次溝通交流，買房者仍然無動于衷回絕還貸，才可以通過法院訴訟拿走房屋，并運行拍賣房子，房產拍賣之后，賣房子所得的與剩下借款對比，看一下還差多少，再決定重新起訴投資人討要剩下借款。 假如金融機構遭受規模性房貸斷供，金融機構除開拿走房屋討要借款之外，要面臨極大流動性危機，大家以為金融機構非常有錢，肯定不會差錢，大伙兒不對，金融機構是會差錢會出現流動性危機的，很多斷貸，金融機構取回一大堆房地產，變向就是一個大難題。只有尋找政府救助也可以選擇迅速股權融資填補自有資金。 金融危機便是美國加息，許多買房者還不上借款造成金融機構發生流動性危機的。許多民營銀行無法得到美聯儲會議援助只能選倒閉。

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