一、深圳南山房屋抵押貸款的金額和期限：

　　1、商品的抵押率較高可達70%;

　　2、寫字樓和商鋪的抵押率較高可達60%;

　　3、工業廠房的抵押率較高可達50%;

　　4、貸款期限可達30年，抵押物包括商鋪、辦公樓、、別墅、廠房、倉庫等。

　　二、深圳南山房產抵押貸款的要求：

　　1、有合法的身份;

　　2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

　　3、有合法有效的購房合同;

　　4、以新購住房作較高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

　　5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內;

　　6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

　　7、貸款行規定的其他要求。

　　我們是一站式助貸服務公司，除了上述房產抵押貸款，我們其他業務還包含了：房子二次抵押貸款，過橋墊資，按揭房屋二次抵押，汽車抵押貸款，押車貸款等，下面我們來為大家講講汽車貸款的相關事宜。

　　一、深圳南山汽車抵押貸款的優勢

　　1、申請門檻低：只有借款人名下有汽車，且估值不低于五萬元，車齡不高于五年，那么就可以申請車輛抵押貸款。因為有汽車作為抵押，所以對借款人征信沒有太嚴格的要求，對于個人征信記錄有不足的朋友來說不妨是一種好的選擇。

　　2、下款速度快：汽車抵押貸款步驟簡單，審批速度快。對于急需資金的借款人來說，辦理汽車抵押貸款，無疑是快速獲得資金的好辦法。

　　二、深圳南山汽車抵押貸款的缺點

　　1、貸款期限短：由于汽車貶值快，所以，用汽車抵押貸款，貸款期限都不長，一般不超過一年。所以汽車抵押貸款更適合在短期內有資金需求的朋友。對于需要使用資金的朋友，更建議辦理房產抵押貸款。

　　2、貸款成本高：在辦理汽車抵押貸款時，除了需要支付汽車價值評估費，如果是押證的話，還需要支付GPS安裝費和租賃費。所以在正常情況下，押證又押車需要支付的手續費會相對較低，但借款人也無法用車。總的來說，汽車抵押貸款的各項費用綜合計算，是比較高的。

　　汽車抵押貸款有著一定的優勢，但貸款額度不高，如果大家需要周轉的資金數額較大，汽車抵押貸款是無法滿足的。

　　大家如果需要數額較大的周轉資金，不妨試試房產抵押貸款，能申請的額度更高，貸款利率更低，而且貸款時間可以長達30年，能有效的減少借款人每月的還款負擔。大家如果在貸款方面有任何疑惑與不解，都可以咨詢我們，我們會在盡快為大家答疑解惑。

　　那么，如何才能拿到高額度、低利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

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