曾經(jīng)的房地產(chǎn)業(yè)就經(jīng)歷過這種循環(huán)，國(guó)際級(jí)投資銀行破產(chǎn)倒閉，最大的一個(gè)2個(gè)地產(chǎn)開發(fā)商房地美、房利美被政府部門接手，一般來說是不會(huì)有這種現(xiàn)象的，但往往都是看起來不可能的事情最很容易發(fā)生，這一切都來源于人性的貪婪。 為什么會(huì)暴發(fā)金融危機(jī)，是由于房地產(chǎn)業(yè)泡沫破裂，而造成房地產(chǎn)業(yè)泡沫破裂的核心原因在于生意人賺錢的欲望澎漲，你能想象極低的房貸利息下，一個(gè)打掃保潔員都可以貸款買房子嗎？他還得起每一個(gè)月的貸款嗎？ 當(dāng)大規(guī)模沒法還款的情況發(fā)生時(shí)，金融機(jī)構(gòu)該怎么辦？只有催款啊，可催款別人就還不上，最終金融機(jī)構(gòu)只有把它房產(chǎn)拍賣，原本值100萬的房子，只競(jìng)拍了80萬，此外20萬該怎么辦？金融機(jī)構(gòu)只是作為壞賬處理，當(dāng)大面積20萬壞賬損失出現(xiàn)時(shí)，金融機(jī)構(gòu)就要垮臺(tái)，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商只會(huì)更慘，死更快。 因此，在出現(xiàn)規(guī)模性房貸斷供狀況出現(xiàn)時(shí)，金融機(jī)構(gòu)都沒有更好的辦法，由于大規(guī)模買房者沒法償還借款，最終迎來的便是房?jī)r(jià)的狂跌，商業(yè)銀行的倒閉，房地產(chǎn)開發(fā)商的破產(chǎn)倒閉，中產(chǎn)階層此后變?yōu)楦F光蛋，由于90%以上中產(chǎn)階層最主要的財(cái)產(chǎn)便是房屋。 買成300萬的房子，早已下跌50%，你要不要售出？愿意售出嗎？房子價(jià)格還會(huì)下挫，銷量出去嗎？因此中產(chǎn)階層變成窮光蛋，上個(gè)世紀(jì)90年代日本就這樣，一夜之間，房子價(jià)格大跌，眾多中產(chǎn)階層一夜之間財(cái)產(chǎn)遞減，政府部門可以解決嗎？對(duì)不起，難以解決，由于政府部門不太可能幫買房者還款，也不太可能有這么多錢出借金融機(jī)構(gòu)去對(duì)沖交易壞賬損失，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商原本就是元兇，我國(guó)根本不可能拿錢就她們。

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