住房貸款不僅僅是月供問題？在貸款買房子變成熱門的2022-08-30 ，不論是領取公積金借款，或是申請辦理商貸，都遠并不是抵押房產，然后按照月還款這么簡單，住房貸款不僅僅是月供問題。（詳細信息進一步了解誤買抵押物的房子沒房產證被競拍可查看更多）那樣，借款買房要注意哪些？

1.辦理貸款前最好不要使用個人公積金。假如貸款人在借款前公積金提取存儲賬戶余額用于購買購房款，那么你個人公積金里的公積金額度即為零，那樣你的個人沙田鎮沙田鎮公積金貸款額可能就為零，這也就意味著你將申請辦理不上公積金房貸。

2.在貸款的最開始一年內不必提前還貸。依照沙田鎮沙田鎮公積金貸款相關規定，部分提前還款需在還款滿1年之后明確提出，而且您歸還的額度應超出6個月的還款額度。

3.還款遇到困難可向銀行借款推遲。當你在借款期限內償債能力指標降低，還款有困難時，不要自己死撐。工商銀行的用戶可以向工商銀行明確提出增加借款期限申請的，經金融機構調研確實，且并未托欠應還貸款本息、貸款沙田鎮利息，工商銀行便會審理你的增加借款期限申請辦理。

4.借款后個人房屋出租別忘告知義務。這一點大部分人都會忽略，假如屋主借款人在期內租賃早已抵押物的房子，務必將剛抵押物的客觀事實書面告知承租方。

5.貸款還完后別忘記撤消質押。當貸款人還完了所有借款本金沙田鎮利息后，可憑商業銀行的結清證明和抵押物房地產業他項權利證明前去房地產所在區域、縣的房產交易核心撤消質押。

6.不必丟失借款協議和借條。申請辦理住房貸款，金融機構與你簽署的借款協議和借條都是不可或缺的法律條文。因為貸款年限最多達到30年，做為貸款人，一定要保管好你的合同和借條。

相關閱讀：貸款買房流程

1.貸款人同房地產商簽訂購房合同并支付首付；

2.貸款人明確提出申請貸款，遞交貸款資料；

3.金融機構審理，調研、核查、審核；

4.金融機構與貸款人簽署借款協議；

5.辦理公證書、商業保險辦理手續；

6.金融機構放貸。

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