住房貸款不僅僅是月供問題？在貸款買房子變成熱門的2022-08-30 ，不論是領(lǐng)取公積金借款，或是申請辦理商貸，都遠并不是抵押房產(chǎn)，然后按照月還款這么簡單，住房貸款不僅僅是月供問題。（詳細信息進一步了解誤買抵押物的房子沒房產(chǎn)證被競拍可查看更多）那樣，借款買房要注意哪些？

1.辦理貸款前最好不要使用個人公積金。假如貸款人在借款前公積金提取存儲賬戶余額用于購買購房款，那么你個人公積金里的公積金額度即為零，那樣你的個人麻涌鎮(zhèn)麻涌鎮(zhèn)公積金貸款額可能就為零，這也就意味著你將申請辦理不上公積金房貸。

2.在貸款的最開始一年內(nèi)不必提前還貸。依照麻涌鎮(zhèn)麻涌鎮(zhèn)公積金貸款相關(guān)規(guī)定，部分提前還款需在還款滿1年之后明確提出，而且您歸還的額度應(yīng)超出6個月的還款額度。

3.還款遇到困難可向銀行借款推遲。當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力指標降低，還款有困難時，不要自己死撐。工商銀行的用戶可以向工商銀行明確提出增加借款期限申請的，經(jīng)金融機構(gòu)調(diào)研確實，且并未托欠應(yīng)還貸款本息、貸款麻涌鎮(zhèn)利息，工商銀行便會審理你的增加借款期限申請辦理。

4.借款后個人房屋出租別忘告知義務(wù)。這一點大部分人都會忽略，假如屋主借款人在期內(nèi)租賃早已抵押物的房子，務(wù)必將剛抵押物的客觀事實書面告知承租方。

5.貸款還完后別忘記撤消質(zhì)押。當(dāng)貸款人還完了所有借款本金麻涌鎮(zhèn)利息后，可憑商業(yè)銀行的結(jié)清證明和抵押物房地產(chǎn)業(yè)他項權(quán)利證明前去房地產(chǎn)所在區(qū)域、縣的房產(chǎn)交易核心撤消質(zhì)押。

6.不必丟失借款協(xié)議和借條。申請辦理住房貸款，金融機構(gòu)與你簽署的借款協(xié)議和借條都是不可或缺的法律條文。因為貸款年限最多達到30年，做為貸款人，一定要保管好你的合同和借條。

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1.貸款人同房地產(chǎn)商簽訂購房合同并支付首付；

2.貸款人明確提出申請貸款，遞交貸款資料；

3.金融機構(gòu)審理，調(diào)研、核查、審核；

4.金融機構(gòu)與貸款人簽署借款協(xié)議；

5.辦理公證書、商業(yè)保險辦理手續(xù)；

6.金融機構(gòu)放貸。

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