為了防止過多資金凈流入房地產(chǎn)業(yè)，很多城市近期收緊了房地產(chǎn)業(yè)抵押貸款條件。以深圳市舉例，一些大型的國有商業(yè)銀行早已收緊了抵押信貸業(yè)務(wù)，例如將銀行貸款沙田鎮(zhèn)利率從年初3.6%提升到現(xiàn)在的4.05%。除此之外，增加核查幅度，減慢發(fā)放貸款速率，嚴(yán)格控制以地區(qū)差鋪面、公寓樓為抵押物。

如果使用一般房子作抵押，最大能夠貸出房產(chǎn)估價(jià)的70%，而如果使用公寓樓和鋪面作抵押，信用額度就非常低，最大只要50%。

規(guī)章明文規(guī)定，住宅抵押獲得貸款也只能用以交易或運(yùn)營，不可用以其他投資，因而大部分銀行增強(qiáng)了對(duì)資金流向?qū)徍恕＠缭鲋蛋l(fā)票必須在審核前上繳，中后期會(huì)經(jīng)常性監(jiān)管資金流向。

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