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為了防止過多資金凈流入房地產業，很多城市近期收緊了房地產業抵押貸款條件。以深圳市舉例，一些大型的國有商業銀行早已收緊了抵押信貸業務，例如將銀行貸款厚街鎮利率從年初3.6%提升到現在的4.05%。除此之外，增加核查幅度，減慢發放貸款速率，嚴格控制以地區差鋪面、公寓樓為抵押物。
如果使用一般房子作抵押，最大能夠貸出房產估價的70%，而如果使用公寓樓和鋪面作抵押，信用額度就非常低，最大只要50%。
規章明文規定，住宅抵押獲得貸款也只能用以交易或運營，不可用以其他投資，因而大部分銀行增強了對資金流向審核。例如增值發票必須在審核前上繳，中后期會經常性監管資金流向。
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