有些時(shí)候，你認(rèn)為是對(duì)的，卻不一定就是真的對(duì)，從你申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，你可能會(huì)理所當(dāng)然地覺(jué)得正確 事，實(shí)際上通過(guò)細(xì)心地一番剖析以后，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)人都弄錯(cuò)了呢，為什么這樣說(shuō)呢？下面小編就教你認(rèn)清個(gè)人住房貸款的誤區(qū)，盡快發(fā)覺(jué)這種誤區(qū)，或許你就能避免更多的損害。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解沙田鎮(zhèn)房屋抵押什么手續(xù)可查看更多）此外，你萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，個(gè)人住房貸款實(shí)際上存在許多你想不到的坑，下面，助貸網(wǎng)小編給大家介紹存有的這種誤區(qū)，教你認(rèn)清個(gè)人住房貸款的誤區(qū)，有利于大家對(duì)于借款的挑選。
 
誤區(qū)一：借款前使用公積金
假如借款人在借款前公積金提取存款賬戶余額用于購(gòu)買購(gòu)房款，因此個(gè)人公積金上公積金額度為零，那樣個(gè)人沙田鎮(zhèn)沙田鎮(zhèn)公積金貸款額度 度也為零，這也就意味著沒(méi)法領(lǐng)取公積金借款。
誤區(qū)二：房貸年限越長(zhǎng)越好
有一些購(gòu)房者覺(jué)得貸款年限越長(zhǎng)越好，并非如此，事實(shí)上房貸年限越久代表著付款沙田鎮(zhèn)利息越大，貸款期限必須 根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況等多種因素來(lái)決定，期限長(zhǎng)并不是適用于每一個(gè)人。
誤區(qū)三：在貸款一年內(nèi)提前還貸
依照沙田鎮(zhèn)沙田鎮(zhèn)公積金貸款相關(guān)規(guī)定，部分提前還款需在還房貸一年后明確提出，而且您歸還的額度應(yīng)超出6個(gè)月的還款額度。
誤區(qū)四：公積金房貸一定比商業(yè)貸款劃算
一般公積金房貸比商貸沙田鎮(zhèn)利率低一些，絕大多數(shù)人都感覺(jué)個(gè)人公積金比商業(yè)貸款更省錢，在這兒教你認(rèn)清個(gè)人住房貸款的誤 區(qū)，我覺(jué)得商貸和公積金買房在保費(fèi)層面一般不一樣，假如貸款額比較小得話，挑選公積金房貸不一定更省錢。
誤區(qū)五：借款后個(gè)人房屋出租忘掉告知義務(wù)
在貸款期內(nèi)租賃早已抵押的房子，務(wù)必將剛抵押的客觀事實(shí)書面告知承租方。
誤區(qū)六：貸款還完后不撤消質(zhì)押
當(dāng)還完了所有借款本金沙田鎮(zhèn)利息后，可憑商業(yè)銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)業(yè)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住宅產(chǎn)所在區(qū)域、 縣的房產(chǎn)交易核心撤消質(zhì)押。
誤區(qū)七：丟失借款協(xié)議和借條
辦理貸款，金融機(jī)構(gòu)與你簽署的借款協(xié)議和借條都是不可或缺的法律條文。因?yàn)榻杩顣r(shí)間比較長(zhǎng)，做為貸款人，理應(yīng)妥當(dāng)保 管你合同和借條。
誤區(qū)八：個(gè)人公積金余額做購(gòu)房首付
很多人認(rèn)為即然公積金是員工買房福利政策那樣理所應(yīng)當(dāng)可用于付款購(gòu)房首付，小編在這兒教你認(rèn)清個(gè)人住房貸款的誤區(qū)，其實(shí)不是，由于個(gè)人公積金要先應(yīng)用后才能提取，即購(gòu)房者只會(huì)在買房后給予買房有關(guān)的相關(guān)證明 原材料才能夠申請(qǐng)辦理獲取辦理手續(xù)。
誤區(qū)九：兒女應(yīng)用爸媽的公積金房貸
兒女不可以用爸媽的個(gè)人公積金來(lái)貸款買房子，由于父母和子女之間個(gè)人公積金是不可以相互之間所使用的。在住宅公積金買房 貸款申請(qǐng)這個(gè)問(wèn)題上，則視作二戶人，兒女和父母之間有獨(dú)立分離的，即兩個(gè)家庭。
誤區(qū)十：裝修房屋能夠提取公積金
公積金僅限于員工選購(gòu)(含二手房)、修建、拆建、維修(維修費(fèi)超出房屋造價(jià)30%之上)自住住房的時(shí)候可以獲取 。室內(nèi)裝修沒(méi)有在公積金提取范圍之內(nèi)，因而室內(nèi)裝修提取公積金肯定是不行的。
誤區(qū)十一：深圳沙田鎮(zhèn)沙田鎮(zhèn)公積金貸款額度超過(guò)限制
公積金買房與商貸存有較大差別，即不可以單一的根據(jù)房屋評(píng)估值進(jìn)行計(jì)算貸款額度，應(yīng)該根據(jù)貸款人收益、存繳 額和社保繳納比例進(jìn)行計(jì)算，而且不能超過(guò)公積金房貸最大限制。

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