有些時候，你認為是對的，卻不一定就是真的對，從你申請辦理個人住房貸款時，你可能會理所當然地覺得正確 事，實際上通過細心地一番剖析以后，你就會發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)人都弄錯了呢，為什么這樣說呢？下面小編就教你認清個人住房貸款的誤區(qū)，盡快發(fā)覺這種誤區(qū)，或許你就能避免更多的損害。（詳細信息進一步了解洪梅鎮(zhèn)房屋抵押什么手續(xù)可查看更多）此外，你萬萬沒想到的是，個人住房貸款實際上存在許多你想不到的坑，下面，助貸網(wǎng)小編給大家介紹存有的這種誤區(qū)，教你認清個人住房貸款的誤區(qū)，有利于大家對于借款的挑選。
 
誤區(qū)一：借款前使用公積金
假如借款人在借款前公積金提取存款賬戶余額用于購買購房款，因此個人公積金上公積金額度為零，那樣個人洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款額度 度也為零，這也就意味著沒法領(lǐng)取公積金借款。
誤區(qū)二：房貸年限越長越好
有一些購房者覺得貸款年限越長越好，并非如此，事實上房貸年限越久代表著付款洪梅鎮(zhèn)利息越大，貸款期限必須 根據(jù)自身經(jīng)濟情況等多種因素來決定，期限長并不是適用于每一個人。
誤區(qū)三：在貸款一年內(nèi)提前還貸
依照洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款相關(guān)規(guī)定，部分提前還款需在還房貸一年后明確提出，而且您歸還的額度應(yīng)超出6個月的還款額度。
誤區(qū)四：公積金房貸一定比商業(yè)貸款劃算
一般公積金房貸比商貸洪梅鎮(zhèn)利率低一些，絕大多數(shù)人都感覺個人公積金比商業(yè)貸款更省錢，在這兒教你認清個人住房貸款的誤 區(qū)，我覺得商貸和公積金買房在保費層面一般不一樣，假如貸款額比較小得話，挑選公積金房貸不一定更省錢。
誤區(qū)五：借款后個人房屋出租忘掉告知義務(wù)
在貸款期內(nèi)租賃早已抵押的房子，務(wù)必將剛抵押的客觀事實書面告知承租方。
誤區(qū)六：貸款還完后不撤消質(zhì)押
當還完了所有借款本金洪梅鎮(zhèn)利息后，可憑商業(yè)銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)業(yè)其他項權(quán)利證明前住宅產(chǎn)所在區(qū)域、 縣的房產(chǎn)交易核心撤消質(zhì)押。
誤區(qū)七：丟失借款協(xié)議和借條
辦理貸款，金融機構(gòu)與你簽署的借款協(xié)議和借條都是不可或缺的法律條文。因為借款時間比較長，做為貸款人，理應(yīng)妥當保 管你合同和借條。
誤區(qū)八：個人公積金余額做購房首付
很多人認為即然公積金是員工買房福利政策那樣理所應(yīng)當可用于付款購房首付，小編在這兒教你認清個人住房貸款的誤區(qū)，其實不是，由于個人公積金要先應(yīng)用后才能提取，即購房者只會在買房后給予買房有關(guān)的相關(guān)證明 原材料才能夠申請辦理獲取辦理手續(xù)。
誤區(qū)九：兒女應(yīng)用爸媽的公積金房貸
兒女不可以用爸媽的個人公積金來貸款買房子，由于父母和子女之間個人公積金是不可以相互之間所使用的。在住宅公積金買房 貸款申請這個問題上，則視作二戶人，兒女和父母之間有獨立分離的，即兩個家庭。
誤區(qū)十：裝修房屋能夠提取公積金
公積金僅限于員工選購(含二手房)、修建、拆建、維修(維修費超出房屋造價30%之上)自住住房的時候可以獲取 。室內(nèi)裝修沒有在公積金提取范圍之內(nèi)，因而室內(nèi)裝修提取公積金肯定是不行的。
誤區(qū)十一：深圳洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款額度超過限制
公積金買房與商貸存有較大差別，即不可以單一的根據(jù)房屋評估值進行計算貸款額度，應(yīng)該根據(jù)貸款人收益、存繳 額和社保繳納比例進行計算，而且不能超過公積金房貸最大限制。

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