預售房就是指新建中的或者預訂房子，這種房屋也是可以抵押借款的。（詳細信息進一步了解普陀房屋抵押跟按揭貸款有區別嗎可查看更多）房地產商將新建房子或預訂的信貸產品房設置好質押權，就可用以抵押借款了，但是，這種期房抵押是需要滿足一定標準才可以抵押物的。可抵押物的預售房需要滿足什么標準？

1、用預購信貸產品房抵押的，信貸產品房開發規劃必須合乎房地產業轉促使標準并獲得信貸產品房預售證，還需要有高效的預訂房子合同。

2、用新建預售房抵押物的，抵押權人必須需有國有土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等。

期房抵押是相當特殊一種貸款還款方式，預告登記也是非常特殊，需先申請辦理預告登記，隨后在獲得房產產權后，還需要再次申請辦理普陀房產抵押備案。

在符合之上所講的標準以后，能向保險公司或信貸公司申請辦理期房抵押，信貸公司申請辦理下去相對而言更方便非常容易一部分，而經金融機構申請辦理可能會很繁雜一部分，下款速率相對來說比較慢。

依據現階段的情況了解，用預售房來抵押借款的，房屋必須需要滿足這個條件，若無法滿足這個條件，貸款是不可以審批的。

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