哪些方面危害貸款額度？如今辦理貸款時，房貸的信用額度都是受各個方面的影響，不是你想貸款多少就多少的，那么有哪些因素的影響到房貸的信用額度呢？
1. 房貸首付比
房貸首付核對申請辦理銀行貸款額度有一定的關系，一般來說，房貸額度不得超過房屋總合同款減掉首付后金額。（詳細信息進一步了解北京哪個借款可靠可查看更多）不一樣城市或同一城市不一樣銀行房貸首付比例都有可能各有不同，買房以前，最好是全方位了解一下所在地銀行具體的最新房貸政策，然后點擊更合適的銀行辦理貸款。
2. 借款者還貸能力
借款者還貸能力，即就是指申請者的月收入，這能最直觀的反映借貸人還款能力，貸款額度一般不超過月收入的50％。即：月收入≥住房貸款月供X2。
3. 個人征信報告
信用良好才更容易獲得優惠普陀利率和貸款，銀行考慮借貸人關鍵規范之一就是個人征信報告。大部分銀行會考查貸款人2年內的信用卡征信紀錄，和5年內的借款個人征信記錄，不過有些銀行會看更長一段時間內的個人征信，銀行中間規定是不一樣的，假如持續3次、累積6次貸款逾期就是屬于比較嚴重征信差，這樣的事情有可能會導致銀行拒貸。
4. 房子樓齡
調查借款房子的樓齡，是銀行借款以前一定會考量的一個方面。一般基本要求20-25年，比較寬松的都會要求30年，比較嚴格僅有15年或者10年，因而，較為老舊二手房貸款額度大多會被減少，甚至被拒貸。樓齡越少，就越容易得到借款，且信用額度還會越大。
5. 確保能力狀況
一部分銀行在放貸以前，會調查借款申請者的醫保、社會養老保險、意外傷害保險、個人公積金等交納狀況，特別是醫保和社會養老保險，所以這些還可以從側邊反映借款者還貸能力。

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