哪些方面危害貸款額度？如今辦理貸款時(shí)，房貸的信用額度都是受各個(gè)方面的影響，不是你想貸款多少就多少的，那么有哪些因素的影響到房貸的信用額度呢？
1. 房貸首付比
房貸首付核對(duì)申請(qǐng)辦理銀行貸款額度有一定的關(guān)系，一般來說，房貸額度不得超過房屋總合同款減掉首付后金額。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解北京哪個(gè)借款可靠可查看更多）不一樣城市或同一城市不一樣銀行房貸首付比例都有可能各有不同，買房以前，最好是全方位了解一下所在地銀行具體的最新房貸政策，然后點(diǎn)擊更合適的銀行辦理貸款。
2. 借款者還貸能力
借款者還貸能力，即就是指申請(qǐng)者的月收入，這能最直觀的反映借貸人還款能力，貸款額度一般不超過月收入的50％。即：月收入≥住房貸款月供X2。
3. 個(gè)人征信報(bào)告
信用良好才更容易獲得優(yōu)惠靜安利率和貸款，銀行考慮借貸人關(guān)鍵規(guī)范之一就是個(gè)人征信報(bào)告。大部分銀行會(huì)考查貸款人2年內(nèi)的信用卡征信紀(jì)錄，和5年內(nèi)的借款個(gè)人征信記錄，不過有些銀行會(huì)看更長一段時(shí)間內(nèi)的個(gè)人征信，銀行中間規(guī)定是不一樣的，假如持續(xù)3次、累積6次貸款逾期就是屬于比較嚴(yán)重征信差，這樣的事情有可能會(huì)導(dǎo)致銀行拒貸。
4. 房子樓齡
調(diào)查借款房子的樓齡，是銀行借款以前一定會(huì)考量的一個(gè)方面。一般基本要求20-25年，比較寬松的都會(huì)要求30年，比較嚴(yán)格僅有15年或者10年，因而，較為老舊二手房貸款額度大多會(huì)被減少，甚至被拒貸。樓齡越少，就越容易得到借款，且信用額度還會(huì)越大。
5. 確保能力狀況
一部分銀行在放貸以前，會(huì)調(diào)查借款申請(qǐng)者的醫(yī)保、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)、個(gè)人公積金等交納狀況，特別是醫(yī)保和社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，所以這些還可以從側(cè)邊反映借款者還貸能力。

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