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高位接盤,這也是項目投資忌諱,可是多高算高,不一樣的人就有著不同的承擔范疇。針對購房者來說,月供不得超過家中月收入30%還是比較安全,盡量不要超出40%。一旦做到50%上下,即將迎來很大的壓力,影響到了生活質量,乃至害怕懷孩子。
86萬余元能買到的房屋,一般是在三四線城市,在各種城市里,月薪四五千元應該算是不錯的工作,取得更高工資并非易事。顯而易見,假如是一個人買房,也是很難承擔這種月供的。
至于說該怎么辦,個人覺得主要有兩種解決方案:
1、提高工作能力的前提下,碎片時間做第二職業,根據增加利潤來釋放壓力;
2、立即賣出房屋,就算虧幾萬塊;
有些人說有債務才有動力,這實屬胡說八道,每一個人承受力不一樣,壓力太大的時候就會奔潰,而且每個人的能力和資源是有限的,并不是壓力太大就可賺到更多錢。置身三四線城市得話,原本機遇就少,下班了送快餐都不會有是多少訂單信息,擺攤也難以有非常好的收益。如果要在網上做自媒體賺錢,則需要一段時間累積和領悟力,不太可能一蹴而就,能不能輸出優質短視頻變成較大難題。
假如勤奮一年后,月供占據了家中月收入50%下列,那樣也有堅持的動力,假如自始至終高過50%,那樣建議還是考慮到第二點。
目前很多大城市也有限購,而且二手房貸款還在縮緊,房屋流通性下降,有些時候想賣也賣不出去。當還貸有什么問題時,自身賣出總是要比銀行拿走競拍比較劃算。我們應該明白的是,拍賣價全是低于市場價的,而且第一次競拍沒成交后便會折扣再度競拍,小于成交價格30%都很正常。
最終,房市風頻已變,房地產不會再合適項目投資,剛需買房要量力而行。如果你的儲蓄夠首付款,家中月收益30%夠月供,工作中又比較穩定,買完房還能有夠還2年月供的儲蓄,那樣再買房不晚,不然最好是細心等兩三年再去考慮。
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