高位接盤，這也是項(xiàng)目投資忌諱，可是多高算高，不一樣的人就有著不同的承擔(dān)范疇。針對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，月供不得超過(guò)家中月收入30%還是比較安全，盡量不要超出40%。一旦做到50%上下，即將迎來(lái)很大的壓力，影響到了生活質(zhì)量，乃至害怕懷孩子。 86萬(wàn)余元能買到的房屋，一般是在三四線城市，在各種城市里，月薪四五千元應(yīng)該算是不錯(cuò)的工作，取得更高工資并非易事。顯而易見，假如是一個(gè)人買房，也是很難承擔(dān)這種月供的。 至于說(shuō)該怎么辦，個(gè)人覺(jué)得主要有兩種解決方案： 1、提高工作能力的前提下，碎片時(shí)間做第二職業(yè)，根據(jù)增加利潤(rùn)來(lái)釋放壓力； 2、立即賣出房屋，就算虧幾萬(wàn)塊； 有些人說(shuō)有債務(wù)才有動(dòng)力，這實(shí)屬胡說(shuō)八道，每一個(gè)人承受力不一樣，壓力太大的時(shí)候就會(huì)奔潰，而且每個(gè)人的能力和資源是有限的，并不是壓力太大就可賺到更多錢。置身三四線城市得話，原本機(jī)遇就少，下班了送快餐都不會(huì)有是多少訂單信息，擺攤也難以有非常好的收益。如果要在網(wǎng)上做自媒體賺錢，則需要一段時(shí)間累積和領(lǐng)悟力，不太可能一蹴而就，能不能輸出優(yōu)質(zhì)短視頻變成較大難題。 假如勤奮一年后，月供占據(jù)了家中月收入50%下列，那樣也有堅(jiān)持的動(dòng)力，假如自始至終高過(guò)50%，那樣建議還是考慮到第二點(diǎn)。 目前很多大城市也有限購(gòu)，而且二手房貸款還在縮緊，房屋流通性下降，有些時(shí)候想賣也賣不出去。當(dāng)還貸有什么問(wèn)題時(shí)，自身賣出總是要比銀行拿走競(jìng)拍比較劃算。我們應(yīng)該明白的是，拍賣價(jià)全是低于市場(chǎng)價(jià)的，而且第一次競(jìng)拍沒(méi)成交后便會(huì)折扣再度競(jìng)拍，小于成交價(jià)格30%都很正常。 最終，房市風(fēng)頻已變，房地產(chǎn)不會(huì)再合適項(xiàng)目投資，剛需買房要量力而行。如果你的儲(chǔ)蓄夠首付款，家中月收益30%夠月供，工作中又比較穩(wěn)定，買完房還能有夠還2年月供的儲(chǔ)蓄，那樣再買房不晚，不然最好是細(xì)心等兩三年再去考慮。

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