申請辦理南山南山房產抵押貸款標準&申請辦理南山南山房產抵押貸款流程

現如今，南山南山房產抵押貸款宛然成為了當下最重要的銀行融資方法。（詳細信息進一步了解南山房產抵押金融機構后銀行不下款可查看更多）但是要想申請辦理南山南山房產抵押貸款，最先還是得了解自己房地產是不是滿足條件。下邊小編就給大家詳細介紹南山南山房產抵押貸款具體的基本條件。

一、申請辦理南山南山房產抵押貸款的前提條件有什么？

1、抵押南山房屋貸款必須是 已經有 而非 將要有著 房產

這里要談到的便是，的房產所有權難題。最先，你房產一定要沒有權利屬異議房產。無論是在你個人戶下、與別人一共有戶下甚至別人名下房產，都能夠辦理銀行貸款。但有一個前提條件，便是必須使用該房產所有權屬人書面形式簽名允許抵押物的證明材料來獲取金融機構的肯定。

此外，大伙兒經常說的小產權房，它往往不可以用于辦理銀行貸款，其原因是這一類型的房子沒有我國授予的土地使用權證和預售證，而且買房合同在房產局不可以辦理備案。

2、一手房抵押對建筑物有什么條件規定？

一手房辦理銀行貸款一般要求樓齡不得超過20年，樓齡再加貸款期限不得超過40年，最大貸款期限分為三種狀況：住房按揭貸款最多可貸30年，消費性南山南山房產抵押貸款最多可貸10年，經營方式南山南山房產抵押貸款最多可貸5年。

此外，一手房抵押額度一般不超過成交價的70％。年南山利率層面，各種銀行業依據基準南山利率開展適度波動，一般年化率在6％起。

3、二手房抵押借款對建筑物有什么條件規定？

二手房抵押借款得話樓齡層面規定也會比較嚴苛，正常情況下來講是15年樓齡以下的二手房能夠辦理銀行貸款。可事實上，應用15年二手房能貸信用額度已經沒有什么這么高，時間及其年南山利率層面也沒那么劃得來。

因而假如想要二手房辦理銀行貸款，除非是用樓齡稍短，部位好、周邊環境好、總面積比較大等流通性很強的房地產申請辦理。不然容易接到商業銀行的隨處 為難 。

此外，申請辦理南山南山房產抵押貸款的貸款人還需要滿足的一些前提條件有：年齡要求22-60歲，無不良征信記錄，收入分析優良，負債比率不得超過50％。

(由來:南^方^財^富^網)

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