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住房貸款不通過開發商會退首付，如果是開發商自身的問題造成貸款人住房貸款不通過的，貸款人能夠取回自已的首付款，還能夠規定開發商按照合同給買房者一定的賠付。
但如果是貸款人自身的原因，造成住房貸款不過關，在這樣的情況下雖然能取回首付款，卻也有可能被開發商追責一定的合同違約責任，有可能出現較大的損害，貸款人建議還是跟開發商好好地商議一下，看能不能取回所有的首付款。
為了防止貸款不過關產生的一系列不便，貸款人在注冊貸款之前，能去貸款金融機構做一些資詢，看看自己資質證書是否符合貸款銀行規定，盡可能心中有數。
此外，為了能加速貸款審批高效率及其貸款通過率，貸款人在注冊貸款時精心準備的材料一定要詳細細膩，如果有別的貸款未還清，還可以在還清別的貸款之后再去辦理房貸。
發布于 2022-12-08 23:59:47國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。
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