紅本、綠本主要是指深圳等地房產證封面的顏色，在北京市房產證都是紅色的，不過分大本及小本，大本是可以掛牌上市交易的，而小本則指的是不可以直接買賣的房產。深圳等地則分紅本和綠本，紅本是商品房可掛牌上市交易的大產權房，而綠本則是經濟適用房、福利房或微利房等房產。關于綠本房，人們比較關注的就是過戶和貸款方面的問題，那 綠本房產證可以辦理過戶嗎?答案遠沒有想象中簡單!

　　綠本房產證可以辦理過戶嗎?

　　可以，但答案遠沒有想象中簡單，因為像經濟適用房、福利房或微利房這樣的綠本房需滿5年后補交差價轉成紅本后才可以辦理過戶。也就是說，如果這些類型的綠本房不滿5年，或者沒有補交差價都無法辦理過戶。

　　據(jù)規(guī)定，房產證綠本和紅本的區(qū)別在于：紅皮的說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的占有、使用、收益、處分權利;而綠皮的說明該房地產是非市場商品房地產，不得買賣。需抵押或出租的，要按有關規(guī)定辦理。

　　同樣，綠本房無法直接進行交易，否則就是違法，也不能獲得法律保障。市面上有人將不滿5年的綠本房出售，并承諾房子符合轉紅本條件后再辦理相關手續(xù)。結果賣家看著房價上漲，到了約定時間反悔的案例并不少見。所以，建議大家在購買房產時多留個心眼，購買已經轉為紅本，可正常交易并辦理過戶手續(xù)的房產，否則容易“賠了夫人又折兵”，得不償失。 房產過戶

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