交通銀行小企業(yè)經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是指交通銀行以其或主要經(jīng)營者個人名義向小企業(yè)發(fā)放的經(jīng)營性物業(yè)作為貸款抵押，該物業(yè)的營業(yè)收入作為償還本息的主要來源。小微企業(yè)經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款適用于營運資金不足但需要銀行信貸支持的小微企業(yè)。經(jīng)營性物業(yè)是指經(jīng)營性現(xiàn)金流量充裕、綜合收益良好、經(jīng)營管理規(guī)范、經(jīng)營利潤穩(wěn)定的商業(yè)或工業(yè)經(jīng)營場所。

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3.同意與交通銀行簽訂資本監(jiān)管協(xié)議，承諾在交通銀行辦理抵押物業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生的資金結(jié)算、收付等中間業(yè)務(wù)，并接受交通銀行對抵押物業(yè)經(jīng)營收入和支出的監(jiān)管。

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1.根據(jù)貸款的具體用途，如果用于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，必須提供交通銀行小企業(yè)營運資金貸款所需的材料；交通銀行小企業(yè)固定資產(chǎn)貸款所需材料，用于企業(yè)資本投資支出或置換前建設(shè)或購買經(jīng)營性物業(yè)的；

2.經(jīng)營性物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證，貸款企業(yè)有權(quán)決策機(jī)構(gòu)同意抵押的授權(quán)，或產(chǎn)權(quán)個人所有人同意抵押的證明材料；

3.出租人書面告知承租人抵押事實后，承租人簽署的經(jīng)營性物業(yè)出租的相關(guān)協(xié)議和合同；

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企業(yè)經(jīng)營性物業(yè)的抵押貸款額度不得超過抵押物業(yè)評估價值的70%。

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銀2、行審批

三、審批通過

4、貸款發(fā)放

企業(yè)經(jīng)營性物業(yè)按照交通銀行相關(guān)規(guī)定抵押貸款麻涌鎮(zhèn)利率。

以固定資產(chǎn)貸款形式發(fā)放的貸款期限一般不超過5年，最長可達(dá)10年。以營運資本貸款形式發(fā)放的，貸款期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)資金使用情況合理設(shè)定，最長不得超過3年。

1.貸款額度高，貸款期限長，實物資產(chǎn)獲得流動性；

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