在中國房地產市場里，小產權房是指未獲得我國土地使用證書房產，其產權屬于集體經濟組織或者個人。因為小產權房的產權不足平穩，很多人對小產權房是否能抵押借款存在一定的顧慮。下邊將詳細的介紹小產權的房能不能抵押借款及其抵押借款所需要的額度。

小產權的房能不能抵押借款，這種情況并沒有一個統一的回答。針對不同的地區和銀行現行政策，針對小產權房的抵押房貸政策很有可能有所差異。一些地區和銀行對小產權房抵押借款持謹慎態度，覺得小產權房的產權不穩，存在一定的風險性，因而不予受理抵押借款。而另一些地區和銀行則能接受小產權房做為借款抵押物，但會讓小產權房市場估值和貸款額有一定的限定。

針對可以申請辦理小產權房抵押借款的地區和銀行，其所需要的貸款額度一般會遭受一定限制。因為小產權房產權不穩，銀行針對小產權房市場估值比較傳統，一般只能依照市場意義的一定比例開展公司估值。小產權房的抵押貸款額比較低，一般只能借款房屋估值的50%至70%上下。具體貸款額度還會繼續遭受借貸人資信情況、償還能力等多種因素。

需注意，即便某地區或銀行可以辦小產權房的抵押借款，也必須滿足一定的前提條件。一般要求貸款人一定要合理合法有著小產權房的產權人，而且小產權房務必符合規定現行政策特定條件。貸款人還要提供一定的貸款資料，如身份證件、房屋產權證、個人收入證明等。

小產權的房能不能抵押借款及其抵押借款所需要的額度是一個因地區和銀行現行政策而不同問題。如果你有著小產權房并有貸款條件，建議資詢當地銀行或金融企業，了解其實施政策及要求。

做為國祥金服房地產抵押借款小編，我覺得跟大家分享一個小常識。小產權房的產權比較復雜，存在一定的風險性，因而選購小產權房時需謹慎。如果你有著小產權房并有貸款條件，可以選擇找專業的龍門龍門房產抵押貸款公司，她們會根據客戶的詳細情況為您帶來更詳細的解答和計劃方案。

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