在中國房地產(chǎn)市場里，小產(chǎn)權(quán)房是指未獲得我國土地使用證書房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織或者個人。因為小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不足平穩(wěn)，很多人對小產(chǎn)權(quán)房是否能抵押借款存在一定的顧慮。下邊將詳細的介紹小產(chǎn)權(quán)的房能不能抵押借款及其抵押借款所需要的額度。

小產(chǎn)權(quán)的房能不能抵押借款，這種情況并沒有一個統(tǒng)一的回答。針對不同的地區(qū)和銀行現(xiàn)行政策，針對小產(chǎn)權(quán)房的抵押房貸政策很有可能有所差異。一些地區(qū)和銀行對小產(chǎn)權(quán)房抵押借款持謹慎態(tài)度，覺得小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不穩(wěn)，存在一定的風險性，因而不予受理抵押借款。而另一些地區(qū)和銀行則能接受小產(chǎn)權(quán)房做為借款抵押物，但會讓小產(chǎn)權(quán)房市場估值和貸款額有一定的限定。

針對可以申請辦理小產(chǎn)權(quán)房抵押借款的地區(qū)和銀行，其所需要的貸款額度一般會遭受一定限制。因為小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)不穩(wěn)，銀行針對小產(chǎn)權(quán)房市場估值比較傳統(tǒng)，一般只能依照市場意義的一定比例開展公司估值。小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款額比較低，一般只能借款房屋估值的50%至70%上下。具體貸款額度還會繼續(xù)遭受借貸人資信情況、償還能力等多種因素。

需注意，即便某地區(qū)或銀行可以辦小產(chǎn)權(quán)房的抵押借款，也必須滿足一定的前提條件。一般要求貸款人一定要合理合法有著小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)人，而且小產(chǎn)權(quán)房務必符合規(guī)定現(xiàn)行政策特定條件。貸款人還要提供一定的貸款資料，如身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證、個人收入證明等。

小產(chǎn)權(quán)的房能不能抵押借款及其抵押借款所需要的額度是一個因地區(qū)和銀行現(xiàn)行政策而不同問題。如果你有著小產(chǎn)權(quán)房并有貸款條件，建議資詢當?shù)劂y行或金融企業(yè)，了解其實施政策及要求。

做為國祥金服房地產(chǎn)抵押借款小編，我覺得跟大家分享一個小常識。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)比較復雜，存在一定的風險性，因而選購小產(chǎn)權(quán)房時需謹慎。如果你有著小產(chǎn)權(quán)房并有貸款條件，可以選擇找專業(yè)的惠東惠東房產(chǎn)抵押貸款公司，她們會根據(jù)客戶的詳細情況為您帶來更詳細的解答和計劃方案。

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