借款非常容易，還款難。（詳細信息進一步了解房地產(chǎn)到龍門龍門房產(chǎn)抵押貸款可查看更多）所以有的人借款時，積極把房本交到債務人手上，債務人認為對方房屋產(chǎn)權證在自己手上就萬事大吉了，但是這樣沒有功效的，房產(chǎn)證是我國有效證件，因此手里拿著人家的房屋產(chǎn)權證，事實上并沒有什么意義，因為該房屋產(chǎn)權證可能是偽造的，即便不是偽造的，也無法使用這個房屋產(chǎn)權證得到一切權益。

唯一用處便是阻攔所有權人將該房產(chǎn)賣掉或是申請辦理別的預告登記。而補辦房產(chǎn)證的日期一般可能就大半年，因此那時候借款人欠錢不還，別人仍然有方法補出自己的房屋產(chǎn)權證。我們都知道，一定要把房產(chǎn)證到相關部門作抵押。

辦理了質押，也有一步重要的事，便是，辦理抵押登記。不然質押失效，假如借款人還不上錢，也無法直接競拍它的房屋還錢。自然辦理登記時，如今都要去不動產(chǎn)登記中心，抵押的與此同時辦理抵押登記，隨后出示預告登記證實。

申請辦理龍門房產(chǎn)抵押登記時，應向有關部門遞交下邊的原材料：

1）質押兩人的身份證件。

2）借款合同，有借款合同的也需要借款合同。

3）不動產(chǎn)證書，之前的房屋產(chǎn)權證和土地使用證。

4）二次抵押的，還需要之前的他項權利證明。

此外，辦理抵押登記時，一定要雙方當事人都到場。

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