今日（5月20日），中央人民銀行公布新一期《全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)龍門利率（LPR）公告》。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解深圳福田龍門龍門房屋抵押貸款可查看更多）公告顯示，2022年5月20日借款市場(chǎng)報(bào)價(jià)龍門利率（LPR）為：1年限LPR為3.7%，保持不會(huì)改變；5年限之上LPR為4.45%，較上月下降15BP。

深圳市首套房龍門利率已降到4.75%

房貸龍門利率下調(diào)，每月會(huì)給首套房剛性需求省要多少錢？以500萬房地產(chǎn)為例子，借款30年，首套房剛性需求每個(gè)月可以少還約318塊的按揭，一共少還款龍門利息11萬多。

業(yè)界：LPR降低能進(jìn)一步改善需求端預(yù)估

廣東規(guī)劃設(shè)計(jì)院住房政策研究所首席研究員李宇嘉覺得，央行降息從而降低按揭，這也是提升買房情緒的關(guān)鍵專用工具。此次LPR降低，代表著最低龍門利率進(jìn)一步降到了4.25%，乃至小于歷史時(shí)間最低龍門利率水準(zhǔn)，可進(jìn)一步改善需求端預(yù)估。

關(guān)于未來市場(chǎng)行情走勢(shì)，李宇嘉覺得伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)循環(huán)系統(tǒng)走上正軌、現(xiàn)行政策逐漸奏效，房子價(jià)格和銷售底部現(xiàn)在開始呈現(xiàn)，后半年將全面回暖。但是他與此同時(shí)強(qiáng)調(diào)，“需要注意現(xiàn)行政策累加產(chǎn)生共震和滯后性，造成新一輪全國(guó)房?jī)r(jià)上漲，也是需要預(yù)防的?！?/p>

而易居研究院中國(guó)智庫核心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)一樣表明，貨幣金融外部環(huán)境的比較寬松針對(duì)減少買房成本費(fèi)、減少開發(fā)貸款與經(jīng)營(yíng)貸款成本等會(huì)產(chǎn)生非常重要的作用。次之，從操作過程中，針對(duì)買房者買房成本費(fèi)顯而易見就會(huì)形成積極主動(dòng)的關(guān)鍵危害。

嚴(yán)躍進(jìn)還指出，本次現(xiàn)行政策針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的公司融資等也會(huì)帶來極為重要的危害，針對(duì)地產(chǎn)商積極主動(dòng)申請(qǐng)辦理低成本開發(fā)貸款等具有積極意義，有利于地產(chǎn)商中遠(yuǎn)期資金成本和成本費(fèi)用的減少。

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