1.遞交需要有效證件。房屋產權證或房屋所有權證，土地使用權證;借款人夫妻兩人身份證件，戶口本，結婚證書(單身的人需去所屬民政部門開具單身證明);個人收入證明(需蓋章)。

2.看房子評估。依據質押物地理位置、樓房、總面積、房屋朝向等方面進行評估。房子一般能貸款到評估價的5-9成。

3.在銀行面簽合同書。房子評估后，還需辦理房地產商業保險辦理手續及相關貸款審批手續，并和審批同意發放貸款合同書及借款合同。

4.抵押登記。借款人持房屋產權證、借款協議到房地產所屬各區縣房地局申請辦理抵押登記辦理手續，行政機關費由借款人擔負。

5.下款。抵押登記申請辦理后，金融機構即可發放貸款至借款人個人儲蓄賬號中。

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