1.遞交需要有效證件。房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證;借款人夫妻兩人身份證件，戶(hù)口本，結(jié)婚證書(shū)(單身的人需去所屬民政部門(mén)開(kāi)具單身證明);個(gè)人收入證明(需蓋章)。

2.看房子評(píng)估。依據(jù)質(zhì)押物地理位置、樓房、總面積、房屋朝向等方面進(jìn)行評(píng)估。房子一般能貸款到評(píng)估價(jià)的5-9成。

3.在銀行面簽合同書(shū)。房子評(píng)估后，還需辦理房地產(chǎn)商業(yè)保險(xiǎn)辦理手續(xù)及相關(guān)貸款審批手續(xù)，并和審批同意發(fā)放貸款合同書(shū)及借款合同。

4.抵押登記。借款人持房屋產(chǎn)權(quán)證、借款協(xié)議到房地產(chǎn)所屬各區(qū)縣房地局申請(qǐng)辦理抵押登記辦理手續(xù)，行政機(jī)關(guān)費(fèi)由借款人擔(dān)負(fù)。

5.下款。抵押登記申請(qǐng)辦理后，金融機(jī)構(gòu)即可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄賬號(hào)中。

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