文中為深圳貸款企業搜集的「深圳市抵押貸款大咖手冊 | 香港戶籍特享」文章內容，重點介紹了深圳市抵押貸款相關信息和香港戶籍能夠享有的稅收優惠政策。該文章內容從四個方面進行全面的論述，包含貸款資質、貸款額度、貸款流程及抵押貸款需要注意的事項。

一、貸款資質

1、了解深圳市抵押貸款相關政策

深圳市在抵押貸款層面的相關政策非常靈活，客戶只需有著良好的個人信用記錄和可以提供合乎貸款標準化的固資即可申請貸款。

2、香港戶籍享有更高的貸款額度

香港戶籍在北京申請辦理抵押貸款能夠享受更高的貸款額度，由于香港房子價格一般比深圳高，因而金融機構會給予更高額度。

3、必須提供一些證明材料

客戶必須給銀行給予房屋產權證、身份證件、個人收入證明等有關證明材料，以證明自己還款能力和住宅財產。

二、貸款額度

1、貸款額度依據房屋估值和客戶還款能力明確

金融機構依據客戶所提供的房屋估值和還款能力來確定貸款額度，客戶可以根據實際情況和能力去申請適宜的貸款額度。

2、香港戶籍客戶能夠享受更高的貸款額度

香港戶籍客戶能夠享受到更高的貸款額度，可以更好的滿足自己貸款要求。

3、貸款額度不能超出房屋價值的70%

金融機構要求貸款額度不能超出房屋價值的70%，以保證自已的資金安全。

三、貸款步驟

1、遞交申請原材料

客戶必須給銀行遞交房屋產權證、身份證件、個人收入證明等申報材料，以證明自己還款能力和住宅財產。

2、房屋評估

銀行將派遣技術專業評估工作人員來對客戶房產進行評價，并依據評價結果來確定貸款額度。

3、簽定貸款協議書

當貸款申請辦理被審批后，客戶需要與金融機構簽定貸款協議書，保證自己可以準時還款。

四、抵押貸款常見問題

1、留意還款時限

客戶必須根據自身的還款能力選擇適合自己的還款時限，并準時還款，避免因為貸款逾期造成征信差。

2、留意貸款年龍門利率

客戶必須了解自己貸款年龍門利率，并根據自身的還款能力選擇適合自己的年龍門利率方法。

3、留意抵押物處理風險性

當發生貸款毀約或是其他情形時，金融機構有權利處理客戶的抵押物，客戶應注意抵押物處理風險性。

五、匯總

深圳市抵押貸款是一種很好的貸款形式，客戶充分利用了自身住房財產來獲得更多資金扶持。香港戶籍客戶能夠享受更高的貸款額度，這是一個很好的機遇。在辦理貸款時，客戶必須注重自己的還款能力和抵押物處理風險性，并根據自己的喜好和能力選擇適合自己的貸款額度和還款時限。

本文由深圳市貸款企業梳理。

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