房屋產(chǎn)權(quán)受到我國(guó)法律的保護(hù)，但在房產(chǎn)被法院查封的情況下，產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)使用權(quán)會(huì)受到一定的限制，許多人遇到這一情況時(shí)不知道該如何解決。那房產(chǎn)被法院封了怎么辦?還能住嗎?答案全在這里了!

　　房產(chǎn)被法院封了怎么辦?

　　如果房產(chǎn)已被法院查封，產(chǎn)權(quán)人只有償還銀行等機(jī)構(gòu)的貸款、龍門(mén)利息及相關(guān)費(fèi)用后，才能向法院申請(qǐng)解封，將房子要回來(lái)。查封狀態(tài)的房產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所以只有解封后才能上市交易。如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)法償還欠款，銀行將對(duì)房子進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)的款項(xiàng)用于抵消欠款。

　　產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有資金如何解封房產(chǎn)?

　　1、自行籌款還債解封

　　如果產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有足夠的資金償債，可以通過(guò)向親戚朋友借錢(qián)等方式自行籌款償還欠款，申請(qǐng)解封。這種方式成本低，但要講情分，拉下面子去借錢(qián)，欠人情，還有可能吃“閉門(mén)羹”。

　　2、與有實(shí)力的擔(dān)保公司合作

　　有實(shí)力的擔(dān)保公司通常都有房產(chǎn)解封業(yè)務(wù)，在擔(dān)保公司的協(xié)助下辦理房產(chǎn)解封，是一種省時(shí)省力的方式。既不用擔(dān)心解封資金的問(wèn)題，也不用因?yàn)檗k理解封流程跑上跑下。當(dāng)然，這需要支付一定的費(fèi)用，不過(guò)這筆費(fèi)用相對(duì)房產(chǎn)被低價(jià)拍賣(mài)的損失來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是冰山一角。

　　房產(chǎn)被法院封了還能住嗎?

　　1、房子被法院查封的過(guò)程中會(huì)經(jīng)歷訴訟保全期、訴訟及執(zhí)行階段，從立案到強(qiáng)制執(zhí)行前，產(chǎn)權(quán)人可以繼續(xù)居住房子，不過(guò)一旦進(jìn)入了強(qiáng)制執(zhí)行階段就不能繼續(xù)居住房子了，法院強(qiáng)制執(zhí)行的方式一般是對(duì)房子進(jìn)行拍賣(mài)。

　　2、房產(chǎn)被法院查封時(shí)，法院會(huì)先向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》等相關(guān)法律文書(shū)，如果被查封的房產(chǎn)已辦理了房產(chǎn)證，查封時(shí)法院需提交國(guó)土局出示的查冊(cè)表，若被查封的房產(chǎn)屬于預(yù)售商品房，需提供房地產(chǎn)交易部門(mén)出示的房屋交易情況表。

　　3、但如果被查封的物為土地，需先到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土房產(chǎn)局檔案室對(duì)該土地的權(quán)屬情況進(jìn)行查看，并將查冊(cè)的書(shū)面結(jié)果上交至相關(guān)人員，國(guó)土局會(huì)按照法院提交的材料，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封處理。

　　關(guān)于房產(chǎn)被查封的內(nèi)容就介紹到這里了，遇到房產(chǎn)被法院查封的情況，建議大家先了解房子被查封的原因，如果是因貸款未還清，只需將貸款還清即可拿回房子。

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