如今買賣二手房還有一些必須關心的問題，例如房子年紀等，這都涉及到早期借款或后面維護保養難題。（詳細信息進一步了解惠州市虎門鎮虎門鎮房產抵押貸款手機可查看更多）下邊小編就要來推薦下樓齡過老該怎么辦住房貸款？

樓齡過老該怎么辦住房貸款如下所示：

一、房屋所有權是不是明確

一些房子有好幾個共有人，若有繼承者共有的、有家庭共有的，也有夫婦共有的，因此購房人理應和所有共有人簽署售房合同。僅僅只是一部分共有人私自處罰共有財產，購房人與其說簽署的買賣協議未能別的共有人同意的情況下一般是毫無意義的。

二、土地資源狀況是不是清楚

二手房中購房人需要注意土地使用性質，看是劃轉或是轉讓，劃轉的土地一般是無償使用，政府部門可免費取回，轉讓是屋主已支付了土地出讓，購房人對房屋具有較完整的權力；還需要注意土地使用期限，如果一個房子的土地使用權證有且只有40年，屋主已用十來年，相對于購房人而言如果真按同地段土地使用權證為70年商品房的價錢去衡量時，就有些劃不來。

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