不少人在碰到資產(chǎn)周轉(zhuǎn)不靈時(shí)，想要用自身手里房產(chǎn)去進(jìn)行抵押借款，為此來減輕自已的經(jīng)濟(jì)壓力，解決困境。那樣該如何正確用房地產(chǎn)來抵押借款呢?律圖小編在這篇文章來告知大家房產(chǎn)怎樣抵押借款，你們可以閱讀文章下面做一個(gè)掌握。

1、借款人達(dá)到18歲，且銀行貸款到期時(shí)真實(shí)年齡不得超過65歲;

2、借款人有穩(wěn)定工作及收益，具有還款貸款本金能力;

3、借款人能夠提供貸款公司認(rèn)同房產(chǎn)做為抵押，而且假如用以抵押的房屋有產(chǎn)權(quán)共有人的，那樣產(chǎn)權(quán)共有人必須認(rèn)同其貸款行為表現(xiàn)，并愿意擔(dān)負(fù)有關(guān)的法律依據(jù);

4、借款人用以抵押的房屋產(chǎn)權(quán)明晰，能夠掛牌交易，而且沒做過任何抵押;

5、達(dá)到貸款公司所規(guī)定的其他要求。

滿足申貸標(biāo)準(zhǔn)以后，借款人就能帶上身份信息及房屋相關(guān)信息，去申貸銀行遞交貸款申請(qǐng)表。銀行接受了借款人的申貸材料以后，會(huì)開始對(duì)借款人個(gè)人的資質(zhì)等級(jí)和房屋開展評(píng)估。

對(duì)借款人的評(píng)估關(guān)鍵是以消費(fèi)觀念、負(fù)債比率、個(gè)人征信報(bào)告、收入分析、所在單位等各個(gè)方面來進(jìn)行全面的評(píng)估。針對(duì)房屋關(guān)鍵是以房屋地區(qū)、所在位置、年代等方面進(jìn)行相對(duì)剩余價(jià)值評(píng)估。一般來說，房屋使用價(jià)值越大，借款人可以貸款的貸款最高額度也就越高。

銀行給依據(jù)評(píng)估結(jié)論明確貸款額，待銀行審核通過后，會(huì)和借款人溝通交流貸款額、年虎門鎮(zhèn)利率、時(shí)限、貸款還款方式等諸多問題，最好是簽署借款合同并辦理抵押備案，辦完手續(xù)后等候銀行下款就可以。

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