不少人在碰到資產(chǎn)周轉不靈時，想要用自身手里房產(chǎn)去進行抵押借款，為此來減輕自已的經(jīng)濟壓力，解決困境。那樣該如何正確用房地產(chǎn)來抵押借款呢?律圖小編在這篇文章來告知大家房產(chǎn)怎樣抵押借款，你們可以閱讀文章下面做一個掌握。

1、借款人達到18歲，且銀行貸款到期時真實年齡不得超過65歲;

2、借款人有穩(wěn)定工作及收益，具有還款貸款本金能力;

3、借款人能夠提供貸款公司認同房產(chǎn)做為抵押，而且假如用以抵押的房屋有產(chǎn)權共有人的，那樣產(chǎn)權共有人必須認同其貸款行為表現(xiàn)，并愿意擔負有關的法律依據(jù);

4、借款人用以抵押的房屋產(chǎn)權明晰，能夠掛牌交易，而且沒做過任何抵押;

5、達到貸款公司所規(guī)定的其他要求。

滿足申貸標準以后，借款人就能帶上身份信息及房屋相關信息，去申貸銀行遞交貸款申請表。銀行接受了借款人的申貸材料以后，會開始對借款人個人的資質(zhì)等級和房屋開展評估。

對借款人的評估關鍵是以消費觀念、負債比率、個人征信報告、收入分析、所在單位等各個方面來進行全面的評估。針對房屋關鍵是以房屋地區(qū)、所在位置、年代等方面進行相對剩余價值評估。一般來說，房屋使用價值越大，借款人可以貸款的貸款最高額度也就越高。

銀行給依據(jù)評估結論明確貸款額，待銀行審核通過后，會和借款人溝通交流貸款額、年洪梅鎮(zhèn)利率、時限、貸款還款方式等諸多問題，最好是簽署借款合同并辦理抵押備案，辦完手續(xù)后等候銀行下款就可以。

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