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用新房子申請辦理質押時，最多貸款期限為30年;二次抵押貸款最多貸款期限為20年。銀行將評定借款人的貸款資質和質押物，并依據借款用途得出貸款期限。只需樓齡與年齡滿足條件，采用20年是沒有問題的。
二次抵押貸款對房子約束條件
1、用以二次抵押的房子，應該是銷售市場發展前景大的高品質房地產和商業住宅;
2、借款人用以抵押借款的房子一定要目前住宅;
3、房子要用惠陽惠陽房產抵押貸款選購的一手房;
4、住房位置優越，協助設備齊全，具有一定的增值發展潛力。
什么人適宜10-20年時限
1.假如借款人的經濟水平不強，挑選增加借款時限能夠進一步降低借款工作壓力;
2.假如借款者是理財達人，可以做到錢賺錢，那樣要求長期性借款以保證手上一直有周轉資金是一個不錯的選擇。
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