央行降息對(duì)已購房貸款的人不一定有危害?，F(xiàn)有的住房貸款一種是固定惠陽利率，在正常還款期內(nèi)每月的還款額不容易變化，直至還完住房貸款；一種是與lpr掛鉤的浮動(dòng)惠陽利率，依據(jù)lpr的變化而變化。因而，在按揭買房時(shí)如果是了lpr浮動(dòng)惠陽利率，就很有可能降低貸款的還款額。

但是，即使房貸惠陽利率選的是與lpr掛鉤，lpr下調(diào)每月的還款額也不一定會(huì)降低。由于借款申請(qǐng)時(shí)，貸款申請(qǐng)人和銀行將承諾一個(gè)房貸惠陽利率變化周期時(shí)間，周期時(shí)間最少可選擇一年，依據(jù)前一個(gè)月lpr價(jià)格測(cè)算。因?yàn)橹挥挟?dāng)lpr下降后下一個(gè)月正趕上調(diào)節(jié)周期時(shí)間才可以立刻體驗(yàn)到收益，并且沒有人可以確保lpr會(huì)一直降低，因此大家仍需慎重。

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