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央行降息對已購房貸款的人不一定有危害。現有的住房貸款一種是固定利率，在正常還款期內每月的還款額不容易變化，直至還完住房貸款；一種是與lpr掛鉤的浮動利率，依據lpr的變化而變化。因而，在按揭買房時如果是了lpr浮動利率，就很有可能降低貸款的還款額。
但是，即使房貸利率選的是與lpr掛鉤，lpr下調每月的還款額也不一定會降低。由于借款申請時，貸款申請人和銀行將承諾一個房貸利率變化周期時間，周期時間最少可選擇一年，依據前一個月lpr價格測算。因為只有當lpr下降后下一個月正趕上調節周期時間才可以立刻體驗到收益，并且沒有人可以確保lpr會一直降低，因此大家仍需慎重。
發布于 2023-12-13 13:35:02國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。
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