商業(yè)服務(wù)貸款轉(zhuǎn)惠陽惠陽公積金貸款條件

(1)合乎惠陽惠陽公積金貸款標(biāo)準(zhǔn);

(2)合乎商貸提前還貸規(guī)定;

(3)房子須已辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》;

(4)組合貸商貸一部分不可以申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公，商轉(zhuǎn)公也無法產(chǎn)生組合貸;

(5)商轉(zhuǎn)公借款賬款務(wù)必劃歸申請(qǐng)人在受委托金融機(jī)構(gòu)開辦的帳戶，選擇用貸沖貸方法的，須劃歸商貸的(貸款人)還貸帳戶;

(6)《東莞商轉(zhuǎn)公借款確認(rèn)函》自批準(zhǔn)之日起60日內(nèi)合理，貸款人須于時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)辦理結(jié)清商貸或還清商貸惠陽利息賬戶余額超過商轉(zhuǎn)公借款的差值一部分辦理手續(xù)，并銷戶原預(yù)告登記，逾期不進(jìn)行辦理，公積金中心可撤銷對(duì)借貸人商轉(zhuǎn)公借款申請(qǐng)。

商貸轉(zhuǎn)惠陽惠陽公積金貸款所需材料

第一步，先申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公借款確定，給予如下所示材料：

(1)申請(qǐng)人填好《出示東莞商轉(zhuǎn)公借款確認(rèn)單申請(qǐng)表格》原件;

(2)申請(qǐng)人及配偶各自填好《授權(quán)書》原件;

(3)申請(qǐng)人及配偶的身份證證件、結(jié)婚證明原材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件;

(4)抵押房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件及復(fù)印件;

(5)商貸借款協(xié)議原件及復(fù)印件;

(6)商貸本金余額的相關(guān)證明公文原件(原商貸金融機(jī)構(gòu)給予，包含但是不限于借款銀行對(duì)賬單);

(7)適用于還款原商貸的銀行卡最近一年的還貸流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件;

第二步，結(jié)清商貸后，給予如下所示材料：

(1)申請(qǐng)人、抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)共有人填好《東莞市住房惠陽惠陽公積金貸款申請(qǐng)表》;

(2)申請(qǐng)人填好《個(gè)人住房惠陽惠陽公積金貸款談話筆錄》原件;

(3)申請(qǐng)人及抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證證件、結(jié)婚證明原材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件;

(4)抵押房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》(已注銷原預(yù)告登記)原件及復(fù)印件、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件;

(5)公積金中心開具的《東莞商轉(zhuǎn)公借款確認(rèn)函》原件;

(6)貸款結(jié)清證明(原商貸金融機(jī)構(gòu)給予)原件;

(7)申請(qǐng)人活期存款收款賬號(hào)原件及復(fù)印件;

商業(yè)服務(wù)貸款轉(zhuǎn)惠陽惠陽公積金貸款程序（先還后貸）

1.保證你個(gè)人惠陽惠陽公積金貸款額夠，如不足，可以去商貸銀行提前還款不夠一部分，提前還貸必須夫妻兩人拿身份證去分行(或營業(yè)點(diǎn))申請(qǐng)辦理，視不一樣金融機(jī)構(gòu)2-4周審批后就可以提前還貸。如東莞銀行要10天。

2.去商貸金融機(jī)構(gòu)（分行，營業(yè)點(diǎn)不好）打印出 商貸本金余額的相關(guān)證明公文 和 適用于還款原商貸的銀行卡最近一年的還貸流水記錄，銀行流水一定要滿一年。假如是銀行存折和卡是一體的，應(yīng)注意證實(shí)公文里的賬號(hào)與還貸流水記錄的賬號(hào)是不是配對(duì)。

3.參照公積金網(wǎng)站的需求，到個(gè)人公積金服務(wù)處提交申請(qǐng)并提交材料，可以去鎮(zhèn)上的公積金中心，排隊(duì)的人偏少。

在其中遞交如下所示材料應(yīng)注意：

1）申請(qǐng)表格、談話筆錄、授權(quán)證書需在核心現(xiàn)場(chǎng)簽。

2）結(jié)婚證書要打印第一頁。

3）戶口簿要打印戶主頁和全體成員頁。

4）房屋產(chǎn)權(quán)證要縮到A4紙開展打印。

如資料完整，現(xiàn)場(chǎng)能夠打印出 東莞商轉(zhuǎn)公借款確認(rèn)單。

4.借MONEY然后跟商貸金融機(jī)構(gòu)。申請(qǐng)辦理提早全額付款還貸，夫妻兩人拿身份證去分行或營業(yè)點(diǎn)申請(qǐng)辦理。等候2-4周后到分行（營業(yè)點(diǎn)不好）一次性還款（貸款申請(qǐng)表我們也可以放進(jìn)第一步，由于申請(qǐng)報(bào)告審批后30天合理）。并和商貸銀行經(jīng)理約定好房屋產(chǎn)權(quán)證撤銷抵押物的時(shí)長。

5.與商貸銀行經(jīng)理去所屬房管局撤銷質(zhì)押，夫妻兩人拿身份證原件及復(fù)印件，房屋產(chǎn)權(quán)證原件。2-5個(gè)工作日就可以受理。房管局網(wǎng)站上查詢記錄之后再手機(jī)房管局確定一下就可以取走了。商貸金融機(jī)構(gòu)這時(shí)會(huì)并提供貸款結(jié)清證明。

6.再次打印撤銷質(zhì)押后房屋產(chǎn)權(quán)證，到公積金中心明確提出借款申請(qǐng)。提交申請(qǐng)相關(guān)信息后，現(xiàn)場(chǎng)獲得借款回執(zhí)表。

7.3-5個(gè)工作日后，就可以接到公積金中心的審核通過短消息。夫妻兩人拿身份證、結(jié)婚證書、房地產(chǎn)業(yè)買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證、這家銀行儲(chǔ)蓄卡到建行/郵政銀行（分行才可以）辦理公積金借款，實(shí)際上就是在借款合同上簽字按手印。

8.建行/郵政銀行送材料到公積金中心，材料成功后打印出借款合同清單，一般2-4周。

9.和建行/郵政銀行主管一起到房管局辦理抵押，一般3-5個(gè)工作日受理。

10.建行/郵政銀行獲得房屋產(chǎn)權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證后，并送材料到公積金中心，借款就出來了。一般1-2周(并不是所謂2-3天)。

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