在過(guò)去的十年里，人們目睹了房?jī)r(jià)的一輪又一輪上漲。房屋作為一種生活工具，被賦予了沉重的財(cái)務(wù)屬性。為了使房?jī)r(jià)回歸理性，引導(dǎo)房地產(chǎn)健康發(fā)展，國(guó)家一次又一次地升級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，最終使房?jī)r(jià)整體穩(wěn)定。然而，投資房地產(chǎn)的誘惑真的很難抗拒，大多數(shù)投機(jī)者仍然不會(huì)放棄房地產(chǎn)市場(chǎng)。所以他們把房子緊緊握在手里，不愿意降價(jià)出售，等待房?jī)r(jià)上漲的那一天，希望抓住機(jī)會(huì)賺大錢(qián)。

然而，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度是顯而易見(jiàn)的，因?yàn)樵谔厥鈺r(shí)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管并沒(méi)有放松，國(guó)家仍然堅(jiān)持“房地產(chǎn)不作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，“穩(wěn)”這是房地產(chǎn)市場(chǎng)的基調(diào)。房子不多。持有多套房屋的群體應(yīng)適當(dāng)出售部分房屋，否則持有房屋的成本將增加，得不償失。近兩年要賣(mài)房的人要注意，有三種房子要及時(shí)賣(mài)掉，以免錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)。

第一種:面積太大或太小的房子

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，剛需購(gòu)房者將成為市場(chǎng)的主導(dǎo)地位，面積過(guò)大或過(guò)小的房屋難以滿足他們的需求。房?jī)r(jià)以“穩(wěn)”作為基調(diào)，即不會(huì)大幅上漲或大幅下跌。目前的房?jī)r(jià)水平有目共睹。如果房子面積太大，總價(jià)會(huì)比較高，這無(wú)疑會(huì)增加買(mǎi)家的壓力。此外，生活成本和教育成本越來(lái)越高。大多數(shù)家庭結(jié)構(gòu)主要是六口之家。一些老年人住在不同的地方，變成了四口之家。三居室正好滿足這兩種家庭結(jié)構(gòu)的生活需求，價(jià)格適中。雖然面積過(guò)小的房子總價(jià)較低，但一居室或兩居室，難以滿足人們的生活需求。四口之家可能勉強(qiáng)夠住，但如果要接老人照顧孩子，空間就不能分配了。因此，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力將超過(guò)90~110㎡三居室弱，要及時(shí)出手。

二是容積率大的小區(qū)房屋

容積率是社區(qū)建筑面積與總用地面積的比例。在總用地面積不變的情況下，容積率與地面建筑面積成正比。通常，容積率越大，社區(qū)建筑越多，居民越多。調(diào)查顯示，容積率越小，居住體驗(yàn)越好，容積率越大，居民越多，舒適度越低。隨著人們對(duì)生活質(zhì)量要求的不斷提高，容積率過(guò)高、居民多的社區(qū)住房將越來(lái)越不受歡迎。而且經(jīng)歷了這場(chǎng)風(fēng)暴，大家都會(huì)意識(shí)到社區(qū)人口密度小，在一定程度上其實(shí)更安全。因?yàn)橐咔榘l(fā)生時(shí)，人口密度大、建筑間距小的社區(qū)更容易感染。

三是發(fā)展?jié)摿π〉慕紖^(qū)房

一方面，許多人投資郊區(qū)房屋，重視郊區(qū)房屋的廉價(jià)價(jià)格；另一方面，房地產(chǎn)顧問(wèn)不斷吹噓郊區(qū)的發(fā)展前景和房屋的升值空間。投資者想以低價(jià)買(mǎi)入，以后高價(jià)賣(mài)出，賺取更大的差價(jià)。然而，隨著房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，進(jìn)入市場(chǎng)的人數(shù)減少，住房供應(yīng)增加，人們的選擇也越來(lái)越多。如果未來(lái)配套設(shè)施跟不上的郊區(qū)房屋不以低價(jià)出售，不會(huì)有吸引力。因此，多套房持有人應(yīng)抓住機(jī)會(huì)適當(dāng)出售一些潛力較小的房地產(chǎn)。

總之，房地產(chǎn)市場(chǎng)離不開(kāi)“優(yōu)勝劣汰”根據(jù)規(guī)則，多套房持有人應(yīng)抓住機(jī)會(huì)及時(shí)出售一些受眾較小的房產(chǎn)，以免將來(lái)房屋落入自己手中。畢竟“買(mǎi)房就是賺錢(qián)”時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，房子在精不多。2023-12-17 分享到此結(jié)束。如果您需要購(gòu)買(mǎi)二手房、拍賣(mài)房或需要辦理贖回樓、拍賣(mài)房按揭貸款等業(yè)務(wù)，您可以隨時(shí)購(gòu)買(mǎi)咨詢(xún)【國(guó)祥金服】在線客服或139-2654-0341哦！