在過去的十年里，人們目睹了房價的一輪又一輪上漲。房屋作為一種生活工具，被賦予了沉重的財務屬性。為了使房價回歸理性，引導房地產健康發展，國家一次又一次地升級房地產市場監管，最終使房價整體穩定。然而，投資房地產的誘惑真的很難抗拒，大多數投機者仍然不會放棄房地產市場。所以他們把房子緊緊握在手里，不愿意降價出售，等待房價上漲的那一天，希望抓住機會賺大錢。

然而，國家對房地產市場的態度是顯而易見的，因為在特殊時期，房地產市場監管并沒有放松，國家仍然堅持“房地產不作為短期刺激經濟的手段”。業內專家表示，“穩”這是房地產市場的基調。房子不多。持有多套房屋的群體應適當出售部分房屋，否則持有房屋的成本將增加，得不償失。近兩年要賣房的人要注意，有三種房子要及時賣掉，以免錯過機會。

第一種:面積太大或太小的房子

隨著房地產市場的穩定，剛需購房者將成為市場的主導地位，面積過大或過小的房屋難以滿足他們的需求。房價以“穩”作為基調，即不會大幅上漲或大幅下跌。目前的房價水平有目共睹。如果房子面積太大，總價會比較高，這無疑會增加買家的壓力。此外，生活成本和教育成本越來越高。大多數家庭結構主要是六口之家。一些老年人住在不同的地方，變成了四口之家。三居室正好滿足這兩種家庭結構的生活需求，價格適中。雖然面積過小的房子總價較低，但一居室或兩居室，難以滿足人們的生活需求。四口之家可能勉強夠住，但如果要接老人照顧孩子，空間就不能分配了。因此，未來房地產市場的競爭力將超過90~110㎡三居室弱，要及時出手。

二是容積率大的小區房屋

容積率是社區建筑面積與總用地面積的比例。在總用地面積不變的情況下，容積率與地面建筑面積成正比。通常，容積率越大，社區建筑越多，居民越多。調查顯示，容積率越小，居住體驗越好，容積率越大，居民越多，舒適度越低。隨著人們對生活質量要求的不斷提高，容積率過高、居民多的社區住房將越來越不受歡迎。而且經歷了這場風暴，大家都會意識到社區人口密度小，在一定程度上其實更安全。因為疫情發生時，人口密度大、建筑間距小的社區更容易感染。

三是發展潛力小的郊區房

一方面，許多人投資郊區房屋，重視郊區房屋的廉價價格；另一方面，房地產顧問不斷吹噓郊區的發展前景和房屋的升值空間。投資者想以低價買入，以后高價賣出，賺取更大的差價。然而，隨著房價的穩定，進入市場的人數減少，住房供應增加，人們的選擇也越來越多。如果未來配套設施跟不上的郊區房屋不以低價出售，不會有吸引力。因此，多套房持有人應抓住機會適當出售一些潛力較小的房地產。

總之，房地產市場離不開“優勝劣汰”根據規則，多套房持有人應抓住機會及時出售一些受眾較小的房產，以免將來房屋落入自己手中。畢竟“買房就是賺錢”時代已經過去，房子在精不多。2023-12-17 分享到此結束。如果您需要購買二手房、拍賣房或需要辦理贖回樓、拍賣房按揭貸款等業務，您可以隨時購買咨詢【國祥金服】在線客服或139-2654-0341哦！