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據(jù)《民典法》要求，抵押人有權(quán)利處理質(zhì)押物，因而房子在質(zhì)押狀況下能夠出售，但出售前要提前查看合同規(guī)定或資詢金融機(jī)構(gòu)能否辦理，假如沒經(jīng)金融機(jī)構(gòu)允許擅自出售是很難辦理房產(chǎn)過戶的，與此同時出售抵押房屋必須告之買方惠城惠城房屋抵押貸款這一事實，如果兩個人交易過程中買方不知道都是無法辦理房產(chǎn)過戶的。
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