做過生意的朋友都知道，一家企業要想順利的運營營銷下去，靠的肯定是產業的資金鏈，一旦公司財務資金出現問題，那就無法在正常的經營，甚至嚴重的會倒閉破產，不少企業這時候都會尋求銀行幫助。那么，企業經營抵押貸款需要具備哪些特征?小編就針對企業獲貸率高的為大家作一個分析，一起來看看吧。

　　特征一，企業真實存在。

　　通常來說，經營貸款都要求借款企業擁有有效的營業執照，是工商局認可的經營實體。如若沒有營業執照，也沒有經營數據，通常是無法通過貸款申請審核關卡的。

　　特征二，業務范圍和房屋、金融等無關。

　　我國明文規定，貸款資金不可用于投資理財等領域，非涉房貸款資金也不可用于涉房領域。這一基調下，申貸的企業通常不涉及金融或房產這些敏感領域，申貸難度相對較低。

　　一般來說，經營范圍包括金融、房產，或者是處于資金飽和度較高，如重資產類型的鋼貿、煤礦等，都比較難獲得經營貸款。

　　特征三，企業和實際借款人都達標，抵押物也被認可。

　　只有資信達標，才有資格通過貸款申請。于企業而言，要有良好的經營狀況，要有合理的營業材料等，對企業的成立時間等也有一定的要求，如成立時間需滿1年等，具體以實際申辦為準;于實際借款人而言，要有符合的身份、良好的個人征信等。此外，經營抵押貸款還要求借款方提供被貸款機構認可的抵押物，只有這仨方面都達標，才有申貸獲批的機會。

　　在抵押物上，有價值的實物資產更受到貸款機構的青睞，而咨詢等一類非實物資產因價值評估困難，會比較難推進抵押貸款的落實。

　　就目前的大環境來看，因疫情后經濟回升，予以利好政策幫扶，經營貸款發放口長期來看是較往昔寬松，但依舊存在“融資難”的問題。希望廣大有融資需求的企業都能如愿獲得資金幫扶，穩定經營，往長壽企業發展。

　　以上就是企業經營抵押貸款的幾個特征，在號召下，越來越多金融機構都愿意向小微企業放貸，這對小微企業的發展是利好消息。

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