做過生意的朋友都知道，一家企業(yè)要想順利的運(yùn)營(yíng)營(yíng)銷下去，靠的肯定是產(chǎn)業(yè)的資金鏈，一旦公司財(cái)務(wù)資金出現(xiàn)問題，那就無法在正常的經(jīng)營(yíng)，甚至嚴(yán)重的會(huì)倒閉破產(chǎn)，不少企業(yè)這時(shí)候都會(huì)尋求銀行幫助。那么，企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款需要具備哪些特征?小編就針對(duì)企業(yè)獲貸率高的為大家作一個(gè)分析，一起來看看吧。

　　特征一，企業(yè)真實(shí)存在。

　　通常來說，經(jīng)營(yíng)貸款都要求借款企業(yè)擁有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是工商局認(rèn)可的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。如若沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也沒有經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，通常是無法通過貸款申請(qǐng)審核關(guān)卡的。

　　特征二，業(yè)務(wù)范圍和房屋、金融等無關(guān)。

　　我國(guó)明文規(guī)定，貸款資金不可用于投資理財(cái)?shù)阮I(lǐng)域，非涉房貸款資金也不可用于涉房領(lǐng)域。這一基調(diào)下，申貸的企業(yè)通常不涉及金融或房產(chǎn)這些敏感領(lǐng)域，申貸難度相對(duì)較低。

　　一般來說，經(jīng)營(yíng)范圍包括金融、房產(chǎn)，或者是處于資金飽和度較高，如重資產(chǎn)類型的鋼貿(mào)、煤礦等，都比較難獲得經(jīng)營(yíng)貸款。

　　特征三，企業(yè)和實(shí)際借款人都達(dá)標(biāo)，抵押物也被認(rèn)可。

　　只有資信達(dá)標(biāo)，才有資格通過貸款申請(qǐng)。于企業(yè)而言，要有良好的經(jīng)營(yíng)狀況，要有合理的營(yíng)業(yè)材料等，對(duì)企業(yè)的成立時(shí)間等也有一定的要求，如成立時(shí)間需滿1年等，具體以實(shí)際申辦為準(zhǔn);于實(shí)際借款人而言，要有符合的身份、良好的個(gè)人征信等。此外，經(jīng)營(yíng)抵押貸款還要求借款方提供被貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押物，只有這仨方面都達(dá)標(biāo)，才有申貸獲批的機(jī)會(huì)。

　　在抵押物上，有價(jià)值的實(shí)物資產(chǎn)更受到貸款機(jī)構(gòu)的青睞，而咨詢等一類非實(shí)物資產(chǎn)因價(jià)值評(píng)估困難，會(huì)比較難推進(jìn)抵押貸款的落實(shí)。

　　就目前的大環(huán)境來看，因疫情后經(jīng)濟(jì)回升，予以利好政策幫扶，經(jīng)營(yíng)貸款發(fā)放口長(zhǎng)期來看是較往昔寬松，但依舊存在“融資難”的問題。希望廣大有融資需求的企業(yè)都能如愿獲得資金幫扶，穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，往長(zhǎng)壽企業(yè)發(fā)展。

　　以上就是企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款的幾個(gè)特征，在號(hào)召下，越來越多金融機(jī)構(gòu)都愿意向小微企業(yè)放貸，這對(duì)小微企業(yè)的發(fā)展是利好消息。

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