案

情

概

要

有些時候，房屋便是家的象征

要實行由房地產所引發的案子

也由此重重困難

實行第一線，看執行法官怎樣

妥當解決購房糾紛

在昨天晚上播出的《執行第一線》第七集中化

執行法官是怎樣

守衛公平與正義，傳送司法溫度？

跟隨攝像鏡頭，一起進入今天執行現場

01 房屋被悄悄質押，80歲老太太“老沒有居”

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“地面上非常冷，老婆婆那你先下去。（詳細信息進一步了解房子辦理手續抵押借款可查看更多）”這名不省人事的老人家姓馮，年過80，她定居房產，變成法院強制執行對象，因此躺下在地面，不肯讓審判長進到。

針對馮老太太而言，歡迎來到她晚年時期著力點，可對于申請者宋女士而言，這套房子能否取得成功取締，從而競拍，關系著她能不能在北京買一套房。

一套房子，怎么會讓兩個家庭都陷入絕境呢？事兒還需要從頭說起。2004年，馮老太太和女兒女婿一同買了這一套坐落于普陀區的三室兩廳。但購房不久，女兒女婿就離婚了，房子也一直沒有辦理過戶手續。

2015年，原房主鄧某悄悄補領了產證，第二年，鄧某就以房屋為質押，向申請執行人宋女士貸款300萬余元。借了錢后聯系不到鄧某，宋女士只能找普陀區的這一套房產中找到他，這才發現房子里面生活著馮老太太。

無奈的宋女士，最后只能將鄧某起訴至人民法院，申訴成功后，宋女士向法院起訴提交了申請強制執行。2022年，審判長上門服務貼到了競拍判決和強遷公示，馮老太太的女兒與前姑爺給出了案外執行異議之訴。

這里，馮老太太向法院起訴了原房主鄧某。另一邊，審判長垂直居中融洽，給出了一個調解方案——由馮老太太的女兒與前姑爺選購申請執行人宋女士的債務?？蓪τ趥鶛嗟倪x購額度，彼此并沒有達成一致。

2022年3月，房子確實權糾紛案擁有最后判決，不除外原房主楊某有故意運用房產買賣與質押牟取暴利的犯罪嫌疑，駁回起訴，案件移送公安部門解決。

2022年3月，執行法官前去馮老太太家，送到強制性遷移的裁決書，其實就是開始那幕：年過8旬的老人家躺下在地面，抵觸實行。2022年4月，執行法官機構彼此在法院協商，但并沒有談妥。

2022年6月2號，執行法官再度前去馮老太太家開展勸導，希望她們可以主動配合實行?？紤]再三后，做為意味著出來解決問題前姑爺夏先生總算認可了以前的計劃方案，表明愿意用510萬余元選購宋女士的債務，挽救房屋沒被競拍。

8月17日，彼此在深圳市虹口區法院簽訂了選購債權的協議書。12月12日，夏先生按時付了最后一筆花費，此案成功審查批捕。

02 逾期支付后，房子安裝款“翻了倍”

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為了能解決一起房地產案子的糾紛案件，深圳市奉賢區法院執行法官來到失信執行人姜老爺子家里。

老人們的言語中流露出的，應該是前兒媳婦安某人的憎恨，與對小孫女姜某某思念之情，從前的一家人，怎么會來到這般的程度呢？這一切，來源于2010年，姜家的宅基地房子拆遷。從那以后，本來和睦的家庭，正式開始不斷爭執。

2011年，安某某某與老公離婚了，10歲的女兒姜某某留在了姜家。以后，安某某某提起了起訴，規定切分拆遷房子中屬于自己市場份額。

姜老夫婦主動提出2個調解計劃方案，一個是由他們購買一套商品住宅，小孫女自主處理；另一個就是現值。但是因為選址的重要性，小孫女回絕了爺爺奶奶的規定。

協商失敗，老人和小孩中間有了隔閡。最終一審法院裁定，姜家理應付款安某某某93萬的房子安裝款。姜老爺子不服氣，起訴到二審人民法院，彼此最終達成共識：自協議書簽名生效日，10個月，姜家只需交給安某某某30萬余元，這一場糾紛案從此了斷。

雖然簽了協議書，但是老年人并沒有在合同約定的時間內準時支付。當姜大爺意識到了這種情況，將30萬余元打入人民法院賬戶情況下，已經超過付錢的限期。因為貸款逾期，安某某某便向一審法院提交了申請強制執行。

為了能解決彼此分歧，執行法官協同村民委員會給雙方當事人工作。最后，姜老夫婦和安某某某達到執行和解，按時付了安某某某80萬余元。

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應對各式各樣的執行案件

耍出十八般武藝躲避藏身的失信執行人

執行法官們可以采取如何相對應解決措施？

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