案

情

概

要

有些時(shí)候，房屋便是家的象征

要實(shí)行由房地產(chǎn)所引發(fā)的案子

也由此重重困難

實(shí)行第一線，看執(zhí)行法官怎樣

妥當(dāng)解決購房糾紛

在昨天晚上播出的《執(zhí)行第一線》第七集中化

執(zhí)行法官是怎樣

守衛(wèi)公平與正義，傳送司法溫度？

跟隨攝像鏡頭，一起進(jìn)入今天執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)

01 房屋被悄悄質(zhì)押，80歲老太太“老沒有居”

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“地面上非常冷，老婆婆那你先下去。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房子辦理手續(xù)抵押借款可查看更多）”這名不省人事的老人家姓馮，年過80，她定居房產(chǎn)，變成法院強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)象，因此躺下在地面，不肯讓審判長(zhǎng)進(jìn)到。

針對(duì)馮老太太而言，歡迎來到她晚年時(shí)期著力點(diǎn)，可對(duì)于申請(qǐng)者宋女士而言，這套房子能否取得成功取締，從而競(jìng)拍，關(guān)系著她能不能在北京買一套房。

一套房子，怎么會(huì)讓兩個(gè)家庭都陷入絕境呢？事兒還需要從頭說起。2004年，馮老太太和女兒女婿一同買了這一套坐落于普陀區(qū)的三室兩廳。但購房不久，女兒女婿就離婚了，房子也一直沒有辦理過戶手續(xù)。

2015年，原房主鄧某悄悄補(bǔ)領(lǐng)了產(chǎn)證，第二年，鄧某就以房屋為質(zhì)押，向申請(qǐng)執(zhí)行人宋女士貸款300萬余元。借了錢后聯(lián)系不到鄧某，宋女士只能找普陀區(qū)的這一套房產(chǎn)中找到他，這才發(fā)現(xiàn)房子里面生活著馮老太太。

無奈的宋女士，最后只能將鄧某起訴至人民法院，申訴成功后，宋女士向法院起訴提交了申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2022年，審判長(zhǎng)上門服務(wù)貼到了競(jìng)拍判決和強(qiáng)遷公示，馮老太太的女兒與前姑爺給出了案外執(zhí)行異議之訴。

這里，馮老太太向法院起訴了原房主鄧某。另一邊，審判長(zhǎng)垂直居中融洽，給出了一個(gè)調(diào)解方案——由馮老太太的女兒與前姑爺選購申請(qǐng)執(zhí)行人宋女士的債務(wù)。可對(duì)于債權(quán)的選購額度，彼此并沒有達(dá)成一致。

2022年3月，房子確實(shí)權(quán)糾紛案擁有最后判決，不除外原房主楊某有故意運(yùn)用房產(chǎn)買賣與質(zhì)押牟取暴利的犯罪嫌疑，駁回起訴，案件移送公安部門解決。

2022年3月，執(zhí)行法官前去馮老太太家，送到強(qiáng)制性遷移的裁決書，其實(shí)就是開始那幕：年過8旬的老人家躺下在地面，抵觸實(shí)行。2022年4月，執(zhí)行法官機(jī)構(gòu)彼此在法院協(xié)商，但并沒有談妥。

2022年6月2號(hào)，執(zhí)行法官再度前去馮老太太家開展勸導(dǎo)，希望她們可以主動(dòng)配合實(shí)行。考慮再三后，做為意味著出來解決問題前姑爺夏先生總算認(rèn)可了以前的計(jì)劃方案，表明愿意用510萬余元選購宋女士的債務(wù)，挽救房屋沒被競(jìng)拍。

8月17日，彼此在深圳市虹口區(qū)法院簽訂了選購債權(quán)的協(xié)議書。12月12日，夏先生按時(shí)付了最后一筆花費(fèi)，此案成功審查批捕。

02 逾期支付后，房子安裝款“翻了倍”

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為了能解決一起房地產(chǎn)案子的糾紛案件，深圳市奉賢區(qū)法院執(zhí)行法官來到失信執(zhí)行人姜老爺子家里。

老人們的言語中流露出的，應(yīng)該是前兒媳婦安某人的憎恨，與對(duì)小孫女姜某某思念之情，從前的一家人，怎么會(huì)來到這般的程度呢？這一切，來源于2010年，姜家的宅基地房子拆遷。從那以后，本來和睦的家庭，正式開始不斷爭(zhēng)執(zhí)。

2011年，安某某某與老公離婚了，10歲的女兒姜某某留在了姜家。以后，安某某某提起了起訴，規(guī)定切分拆遷房子中屬于自己市場(chǎng)份額。

姜老夫婦主動(dòng)提出2個(gè)調(diào)解計(jì)劃方案，一個(gè)是由他們購買一套商品住宅，小孫女自主處理；另一個(gè)就是現(xiàn)值。但是因?yàn)檫x址的重要性，小孫女回絕了爺爺奶奶的規(guī)定。

協(xié)商失敗，老人和小孩中間有了隔閡。最終一審法院裁定，姜家理應(yīng)付款安某某某93萬的房子安裝款。姜老爺子不服氣，起訴到二審人民法院，彼此最終達(dá)成共識(shí)：自協(xié)議書簽名生效日，10個(gè)月，姜家只需交給安某某某30萬余元，這一場(chǎng)糾紛案從此了斷。

雖然簽了協(xié)議書，但是老年人并沒有在合同約定的時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)時(shí)支付。當(dāng)姜大爺意識(shí)到了這種情況，將30萬余元打入人民法院賬戶情況下，已經(jīng)超過付錢的限期。因?yàn)橘J款逾期，安某某某便向一審法院提交了申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

為了能解決彼此分歧，執(zhí)行法官協(xié)同村民委員會(huì)給雙方當(dāng)事人工作。最后，姜老夫婦和安某某某達(dá)到執(zhí)行和解，按時(shí)付了安某某某80萬余元。

下一期 ·預(yù)告片

應(yīng)對(duì)各式各樣的執(zhí)行案件

耍出十八般武藝躲避藏身的失信執(zhí)行人

執(zhí)行法官們可以采取如何相對(duì)應(yīng)解決措施？

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