在我國規定購房人除開繳納首付款外，還需要交納有關的契稅、合同印花稅、交易稅這些，假如買二手房便會有介紹費，介紹費一般為房子零售價的2% 一般有兩種優化算法，一種是全部由顧客擔負，另一種是買賣雙方各負責一半。

1、契稅。征收率一般為房款總額的1.5%。140平方米下列普通住房1.5%，超出140平方米3% ，非普通住房3%。一般契稅跟隨首付款一起繳，開發商代辦。繳納各項費用，開發商會出示正規的購房發票。

2、合同印花稅。征收率為0.05%。在簽署合同時就馬上交納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，這樣有利于開發商統一申請辦理合同登記和房屋產權證。

3、房子大修基金。花費為購房款的2%-3%。

4、物業管理費。以購房人驗收房屋達標之日起算起。如開發商傳出搬入通知單后，購房人無正當理由沒有進行交樓的，物業管理費能從傳出搬入通知單一個月后算起。一般先付三個月。

5、交易費用用。住宅建筑面積×3元/㎡，普通住宅 總建筑面積元×11/㎡。

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