在我國(guó)規(guī)定購(gòu)房人除開繳納首付款外，還需要交納有關(guān)的契稅、合同印花稅、交易稅這些，假如買二手房便會(huì)有介紹費(fèi)，介紹費(fèi)一般為房子零售價(jià)的2% 一般有兩種優(yōu)化算法，一種是全部由顧客擔(dān)負(fù)，另一種是買賣雙方各負(fù)責(zé)一半。

1、契稅。征收率一般為房款總額的1.5%。140平方米下列普通住房1.5%，超出140平方米3% ，非普通住房3%。一般契稅跟隨首付款一起繳，開發(fā)商代辦。繳納各項(xiàng)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出示正規(guī)的購(gòu)房發(fā)票。

2、合同印花稅。征收率為0.05%。在簽署合同時(shí)就馬上交納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，這樣有利于開發(fā)商統(tǒng)一申請(qǐng)辦理合同登記和房屋產(chǎn)權(quán)證。

3、房子大修基金。花費(fèi)為購(gòu)房款的2%-3%。

4、物業(yè)管理費(fèi)。以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋達(dá)標(biāo)之日起算起。如開發(fā)商傳出搬入通知單后，購(gòu)房人無正當(dāng)理由沒有進(jìn)行交樓的，物業(yè)管理費(fèi)能從傳出搬入通知單一個(gè)月后算起。一般先付三個(gè)月。

5、交易費(fèi)用用。住宅建筑面積×3元/㎡，普通住宅 總建筑面積元×11/㎡。

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