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住房貸款如果因供不了被取回房子交給法院進行交易，首付一般不會退回的。大伙兒應注意：
1.當時住房貸款審批時，購房款已全部交到房地產開發商，因此顧客與房地產開發商中間買賣交易已結束，所買房地產已經在房管局備案了，房地產開發商當然也不會因為顧客還不起房貸就答應退租。更何況房子被法院進行交易，并不是再歸還房地產開發商。僅有住房貸款批不下的狀況才有可能進行申請退租、退首付。
2.假如法院競拍房子所得的資金抵償清欠款之后還有剩下，那法院到會將多余賬款退給顧客。但是若法院競拍房子所得的資產尚不能抵償清欠款，那在資金所有用于抵償后，剩余無法抵償完的欠款就依舊還是必須顧客承擔還款（如有選購住房貸款商業保險或者是有擔保方得話，可能保險公司會或融資擔保公司償還）。
發布于 2022-07-17 14:40:01國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。
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