首套房洪梅鎮(zhèn)利率下調(diào)，已經(jīng)買(mǎi)了的是否會(huì)下調(diào)，得具體問(wèn)題具體分析：

1.有些客戶(hù)選購(gòu)的并不是首套房，反而是二套房，乃至首套房，那其住房貸款洪梅鎮(zhèn)利率自然也不會(huì)受首套房洪梅鎮(zhèn)利率降低的危害。

2.有些客戶(hù)選購(gòu)的恰好是首套房，且進(jìn)行辦理商業(yè)貸款在簽合同時(shí)承諾執(zhí)行的是波動(dòng)洪梅鎮(zhèn)利率現(xiàn)行政策，那么在首套房洪梅鎮(zhèn)利率下調(diào)后，其住房貸款等洪梅鎮(zhèn)利率調(diào)整日一到，也將根據(jù)下調(diào)后最新LPR價(jià)格算進(jìn)去所規(guī)定的基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)得到新洪梅鎮(zhèn)利率，之后在下一周期執(zhí)行（洪梅鎮(zhèn)利率調(diào)整日一般有兩條路，1月1日或者放貸日，而洪梅鎮(zhèn)利率調(diào)整周期時(shí)間最少為一年）。

3.若顧客選購(gòu)雖說(shuō)首套房，但商業(yè)貸款在簽合同時(shí)承諾執(zhí)行的是固定不動(dòng)洪梅鎮(zhèn)利率現(xiàn)行政策，那么在首套房洪梅鎮(zhèn)利率下調(diào)后，其住房貸款洪梅鎮(zhèn)利率并不能產(chǎn)生變化，將一直執(zhí)行協(xié)議約定洪梅鎮(zhèn)利率，維持固定不動(dòng)不會(huì)改變。

大伙兒還要注意，如果是申請(qǐng)辦理的是公積金貸，那洪梅鎮(zhèn)利率不容易受LPR下調(diào)產(chǎn)生的影響，由于公積金房貸執(zhí)行中央銀行貸款基準(zhǔn)洪梅鎮(zhèn)利率，僅有中國(guó)人民銀行修改了貸款基準(zhǔn)洪梅鎮(zhèn)利率，到時(shí)候才能產(chǎn)生變化。

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