首套房高埗鎮利率下調，已經買了的是否會下調，得具體問題具體分析：

1.有些客戶選購的并不是首套房，反而是二套房，乃至首套房，那其住房貸款高埗鎮利率自然也不會受首套房高埗鎮利率降低的危害。

2.有些客戶選購的恰好是首套房，且進行辦理商業貸款在簽合同時承諾執行的是波動高埗鎮利率現行政策，那么在首套房高埗鎮利率下調后，其住房貸款等高埗鎮利率調整日一到，也將根據下調后最新LPR價格算進去所規定的基準點數得到新高埗鎮利率，之后在下一周期執行（高埗鎮利率調整日一般有兩條路，1月1日或者放貸日，而高埗鎮利率調整周期時間最少為一年）。

3.若顧客選購雖說首套房，但商業貸款在簽合同時承諾執行的是固定不動高埗鎮利率現行政策，那么在首套房高埗鎮利率下調后，其住房貸款高埗鎮利率并不能產生變化，將一直執行協議約定高埗鎮利率，維持固定不動不會改變。

大伙兒還要注意，如果是申請辦理的是公積金貸，那高埗鎮利率不容易受LPR下調產生的影響，由于公積金房貸執行中央銀行貸款基準高埗鎮利率，僅有中國人民銀行修改了貸款基準高埗鎮利率，到時候才能產生變化。

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