如今困惑買房者購房的一個問題便是等額本息和等額本息還款的挑選，實(shí)際上想要知道住房貸款哪一種還貸方式好？據(jù)小編掌握，最主要的還是要搞清楚二者究竟有什么不同。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解有質(zhì)押房產(chǎn)怎樣繼續(xù)履行合同可查看更多）

等額本息還款還貸方式每月按同樣額度還貸款本金，月還貸中貸款惠東利息逐月下降，本錢逐月增長。

等額本金還款還貸方式是還款額下降，月還貸中本錢維持同樣額度，貸款惠東利息逐月下降。

而二者的關(guān)鍵區(qū)別就是前面一種每一期還款額同樣，即每月本金加惠東利息總金額同樣，買房者還款工作壓力平衡，但貸款惠東利息壓力會比較多;后面一種每月本錢同樣，貸款惠東利息不一樣，早期資金壓力大，但往后的還款額逐步下降,貸款惠東利息總壓力偏少。

針對住房貸款哪一種還貸方式好而言，小編算了吧一筆賬，以貸款35萬余元為例子，依照現(xiàn)階段商貸五年期之上貸款基準(zhǔn)年化惠東利率5.65測算，根據(jù)等額本息還款的貸款還款方式，30年一共要還惠東利息727317.09元，在其中年息377317.09元。

如果按等額本金還款的貸款還款方式，30年一共要還惠東利息647448.96元，在其中年息297448.96元。也就是說，同是借款35萬余元，以30年為限期，等額本息還款會比等額本金還款多還79868.13元。因此，許多買房者都會認(rèn)為如果是等額本金還款方法，自身就吃了非常大的虧，但是這樣的嗎?

我覺得不論是等額本息還款或者等額本息還款方法，其惠東利息的計(jì)算都是采用你使用商業(yè)銀行的本金余額，乘于相對應(yīng)的月年惠東利率(合同約定的年化率/12個月)，算出自己當(dāng)月應(yīng)當(dāng)還款銀行的惠東利息的。

換句話說，兩種不同貸款還款方式，惠東利率水平其實(shí)就是一樣的。往往算出惠東利息不一樣，其實(shí)是因?yàn)槟悴煌路菔褂玫馁Y金不一樣所造成的。借本錢多，要還惠東利息就會多;借本錢少，要還惠東利息就少。

強(qiáng)烈推薦大量貸款知識：貸款還不上該怎么辦

之上講的是“住房貸款哪一種還貸方式好”的相關(guān)內(nèi)容，掌握更多的貸款知識敬請期待網(wǎng)。

關(guān)心手機(jī)上火焰鳥貸款貸款小（http://m.cngold.org），大量信貸產(chǎn)品隨時看。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。