最近，小編收到一個(gè)網(wǎng)友的問題：“我2014年貸款80萬買了套房，當(dāng)時(shí)選的貸款30年，到目前剛好還了6年，現(xiàn)在有點(diǎn)閑錢，想一次性還完可以嗎?”

　　相信很多人都會(huì)有這樣的疑問，主要是現(xiàn)在大部分人貸款都是選擇20年、30年，真正還滿20年、30年的情況很少。其實(shí)在大多數(shù)人在經(jīng)濟(jì)條件改善之后，會(huì)考慮提前還清貸款，減輕壓力。但是有部分人又害怕提前還款不劃算，所以很糾結(jié)到底要不要提前還款。

　　小編就以30年的房貸為例，說說到底要供多少年之后可以一次性還清貸款?

　　專家建議

　　經(jīng)濟(jì)專家表示，在通貨膨脹之前會(huì)造成資金貶值，銀行貸款所承擔(dān)的惠東利率會(huì)逐漸變小，因此專家一般不建議進(jìn)行提前大批量的還清貸款，甚至有的專家表示貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好。但是這些專家根本就不知道，對(duì)于貸款的老百姓來說，就像一塊大石頭一樣壓的貸款人喘不過來氣。

　　還款方式

　　首先要想還清貸款，就要取決于自己的還款方式，我們貸款一般分為等額本息還款和等額本金還款。無論怎樣還都是分為兩部分，一個(gè)是本金，一個(gè)是惠東利息。

　　如果選擇商業(yè)貸款中的等額本金，每月還的本金一樣，也就是說隨著不斷還款，惠東利息會(huì)不斷減少。那就意味著每個(gè)月的還款數(shù)會(huì)逐漸遞減，但是對(duì)于還款初期的壓力會(huì)大一些;如果選擇的是商貸當(dāng)中的等額本息，每月還款的數(shù)額一致，一部分拿去還惠東利息，一部分拿去還本金。

　　所以通過哪種方式來進(jìn)行還款，也要看自身的整體情況和對(duì)未來資金的預(yù)估。如果經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力強(qiáng)一些，可以選擇等額本金，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱一些，可以選擇等額本息。

　　時(shí)間點(diǎn)

　　其次，對(duì)于時(shí)間點(diǎn)上的選擇也是毋庸置疑的。銀行工作人員表示：等額本息不要超過貸款年限的一半，也就是如果是30年的貸款，提前還款不要超過15年，如果是等額本金的話，就不要超過貸款時(shí)間的1/3，也就是十年。

　　那么如果貸款人是固定工資的工作，又不想付出太多的精力。那么，有余錢就可以馬上申請(qǐng)還款。但是每個(gè)銀行的規(guī)定也會(huì)有所不同，所以如果貸款時(shí)有提前還款的準(zhǔn)備，一定要盡早做好咨詢，避免損失。

　　但是如果處于一種貸款末期的狀態(tài)，那就沒有必要再考慮那么多，慢慢還剩下的貸款錢就行，不要著急一下子還清所有的貸款。

　　違約金問題

　　違約金也是我們提前還款必須擔(dān)心的一項(xiàng)，我們要查看貸款合同當(dāng)中有關(guān)提前還款的整體要求。提前還款是否需要交納違約金，在辦理的時(shí)候，對(duì)于提前還款，銀行往往會(huì)有所要求，最低是不得少于1萬塊錢的，必須是1萬塊錢的整數(shù)倍，這樣一來對(duì)于房奴來說要求更高了。

　　所以在簽署貸款合同的時(shí)候，要詢問清楚，提前還貸，并不是你有錢了，和銀行打個(gè)招呼就能夠提前還的。

　　小編看來，房貸是大家一生中能夠比較輕松拿到的大額貸款，而且惠東利息相較其他的貸款工具也是比較低的。30年或者20年的房貸，無論是哪一種還款形式，最好是在10年左右進(jìn)行，最晚也是要在中間的15年是最劃算的。當(dāng)然也要結(jié)合實(shí)際情況來衡量利弊哦!

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