金融機構針對惠東惠東房產抵押貸款有什么限定?什么樣的房子不可以申請辦理?申請辦理惠東惠東房產抵押貸款在現在成為了習以為常的一種借款方式，日常生活缺乏大額資金資金周轉時許多人會首先考慮申請辦理抵押貸款，多數人都會選擇惠東房產抵押借款的方法，但是對于惠東惠東房產抵押貸款不是所有房屋都可以申請的;因此金融機構針對惠東惠東房產抵押貸款有什么限定?什么樣的房子不可以申請辦理呢?

那樣，什么種類的房產不可以抵押貸款呢?

不可以抵押借款的房產包含：

1、公益性主要用途房子。（詳細信息進一步了解寶安二手房借款可查看更多）依據相關規定，院校、幼稚園、醫院等以公益性為目的公益設備，不論其歸屬于機關事業單位、社團組織還是個人，都不得抵押。

2、小產權房子。假如定居人沒有取得小產權房子出產房屋產權證，對房子僅有所有權而沒有使用權。并沒有此套房產的所有權資格證書，這種房地產就不可以掛牌交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理惠東惠東房產抵押貸款。

3、未結清貸款的房子。并沒有結清貸款的房子，是很難再一次開展質押辦理貸款的。假如該房產還處在按揭貸款狀態，那樣，這套房產的抵押物他項權或是在銀行的手中，等同于將產權年限臨時轉交，貸款人盡管具有所有權，但并不具備完全產權，因此并不具備對這套房產的操縱質押權，不可以再行用來辦理貸款。

4、樓齡很久、總面積太小的二手房。金融機構針對二手房抵押貸款的條件較為嚴苛，大多數限制在樓齡和范圍上。一般樓齡在20年及以上，50平米以下的二手房，很多銀行不予以發放貸款。

5、不滿5年經濟實用房。不滿5年得話是不允許掛牌交易的，金融機構一樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。

6、一部分公有住房。如果無法給予買房合同或購房協議書，或是不能提供房地產發售證實，也無法進行抵押貸款。

7、文物保護建筑。納入文化遺產保護的房屋建筑和有重要紀念價值的其他房屋建筑不得抵押。

8、違法建筑。交通違章房屋建筑或臨時建筑物不可以用來質押。

9、所有權有爭議的房屋。所有權有爭議的房子和被依法封查、扣留、管控或者以其他方式限定的房子，不得抵押。

10、動遷范圍內的房屋。已被依法公示納入拆遷范圍的房地產業不得抵押。

以上這10種戶型便是金融機構惠東惠東房產抵押貸款申請的所限制戶型，諸位要是有想要申請惠東惠東房產抵押貸款得話，最好是在申請辦理以前多了解一下;看一下自己的房子是不是符合規定，否則也耽擱很長一段時間。

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